Özbekistonda AQShdan işonçnoma böyiça köçmas mulk sotib oliş: notarius, apostil, tarjima va hisob-kitoblar (2026)
AQSh fuqarosi Özbekistonda kvartirani vakil orqali sotib olişi mumkin: işonçnomani ştat notariusi tasdiqlaydi, apostilni odatda ştat organi qöyadi, şartnomani Özbekiston notariusi tasdiqlaydi. Hujjat yöli, işonçnoma muddati va bank orqali hisob-kitoblar — 2026-yil noyabr holatiga köra.
AQSh fuqarosi Toşkentda kvartirani Özbekistonga kelmasdan sotib olişi mumkin: şartnomani uning nomidan işonçnoma böyiça vakil imzolaydi. 2026-yil noyabr holatiga köra Özbekistonda kvartira oldi-sotdi şartnomasi notarial tasdiqlanadi, notarial şaklni talab qiladigan bitim uçun işonçnoma ham Özbekiston huquqiga köra notarial bölişi kerak (Özbekiston Fuqarolik kodeksining 488-moddasi 2-qismi va 135-moddasi 2-qismi). Amerika işonçnomasini ştat notariusi tasdiqlaydi, söng apostil qöyiladi: 1961-yilgi Gaaga konvensiyasi AQSh uçun 1981-yil 15-oktabrdan, Özbekiston uçun 2012-yil 15-apreldan amal qiladi. Özbekiston notariusi xorijiy hujjatni apostil bölgani şarti bilan qabul qiladi (“Notariat töğrisida”gi Qonunning 91-moddasi), notarial harakatlar özbek tilida amalga oşiriladi, oldi-sotdi şartnomasining özini ham öşa notarius tasdiqlaydi. PF-101-son va PF-5611-son farmonlar rejimlari böyiça hisob-kitoblar bank hisobvaraqlari orqali amalga oşiriladi.
Qisqaça
- Kvartiraga işonçnoma — notarial. Turar joy yoki kvartirani sotiş şartnomasi notarial tasdiqlanişi va davlat röyxatidan ötkazilişi lozim (FK, 488-moddaning 2-qismi), şuning uçun Özbekiston huquqiga köra işonçnomaga ham notarial şakl kerak (FK, 135-moddaning 2-qismi).
- Apostil kerak, konsullik legalizatsiyasi emas. AQSh ham, Özbekiston ham Apostil konvensiyasida iştirok etadi, Özbekistonning qöşilişiga eʼtiroz bildirgan davlatlar orasida AQSh yöq (HCCH). Apostilni AQShda ştat organi qöyadi, tartib ştatga qarab farq qiladi.
- Amerika işonçnomasining şakli va muddatini u berilgan joy huquqi belgilaydi (FK, 1182-modda), biroq şakli sababli uni haqiqiy emas deb topib bölmaydi, agar Özbekiston huquqi talablariga rioya qilingan bölsa. Sana va muddatni aniq yozişni tavsiya qilamiz.
- Xarid şartlari imzolaş usuliga boğliq emas. Yangi qurilgan uy — Toşkentda quriliş davrida tuzilgan şartnoma böyiça 150 000 AQSh dollaridan (2022-yil 8-apreldagi PF-101-son Farmonning 3-bandi); yaşaş guvohnomasi huquqi bilan — Toşkentda 300 000 AQSh dollaridan (2019-yil 5-yanvardagi PF-5611-son Farmonning 5-bandi).
- Vakilning hisobvaraq oçişi bankka boğliq. Işonçnoma berilişidan oldin bankning talablarini aniqlaymiz.
- Amerika qismini AQShdagi soliq maslahatçingiz olib boradi; biz uning uçun hujjatlarni tayyorlaymiz.
Xarid şartlari: işonçnomadan oldin nimalar tekşiriladi
Sörov yuboriş orqali siz şaxsiy maʼlumotlarni qayta işlaş va javob beriş uçun hamkor yuristga uzatişga rozilik bildirasiz (siyosat)
Du–Ju 9:00–18:00 · +998 78 113 81 01
Işonçnoma berişdan oldin amerikalik obyektni qaysi asosda sotib olişga haqli ekanini aniqlaş kerak. Rejimlar Özbekistonda AQSh fuqarolarining köçmas mulk sotib olişi sahifasida tahlil qilingan; bu yerda — işonçnomaga taʼsir qiladigan jihatlar.
| Rejim | Obyekt | Çegara (AQSh dollari ekvivalentida) | Asos |
|---|---|---|---|
| Yaşaş guvohnomasiz yangi qurilgan uy | Qurilayotgan yoki foydalanişga topşirilganiga uç yildan oşmagan; yer uçastkalari mustasno | Toşkent, Toşkent viloyati, Samarqand: quriliş davrida tuzilgan şartnoma böyiça 150 000, foydalanişga qabul qilingani uçun 180 000; boşqa hududlar: 70 000 va 85 000 | PF-101-son Farmonning 3-bandi; 2022-yil 13-iyuldagi VMQ 384-son (AQSh — 89-son) |
| Yaşaş guvohnomasi huquqi bilan xarid | Farmon yangi qurilgan uy bilan çeklamaydi | Toşkent va Toşkent viloyati — 300 000; Samarqand viloyati kiritilgan oltita viloyat — 200 000; qolganlari — 100 000 | PF-5611-son Farmonning 5-bandi, 6-ilova (AQSh — 95-son) |
Notarius uçun bu şartlar 2020-yil 18-noyabrdagi VMQ 726-son qarorga 1-ilova bölgan Notariuslar tomonidan köçmas mulkni begonalaştiriş bitimlarini tasdiqlaş Maʼmuriy reglamentining 32 va 32¹-bandlarida mustahkamlangan (matn özbek tilida; keyingi örinlarda — Reglament). Xaridor xorijiy fuqaro bölsa, umumiy qoidaga köra şartnoma yaşaş guvohnomasi yoki ID-karta taqdim etilganda tasdiqlanadi (32-band); xarid PF-5611-son yoki PF-101-son Farmon çegaralariga töğri kelsa, yaşaş guvohnomasi talab qilinmaydi (32¹-band). Bir neça şaxs umumiy mulk huquqi asosida sotib olganda, har birining uluşi çegaradan past bölmasligi kerak. Şu sababli işonçnomada obyekt va rejimni tasvirlaş, narxni esa çegara bilan oldindan soliştiriş lozim.
Yerni xorijiy fuqaro mulk qilib sota olmaydi: xorijiy fuqarolar yer uçastkalariga faqat ijara huquqi asosida egalik qilişi mumkin, Kodeksning 18-moddasi 2-qismidagi hollar bundan mustasno (Yer kodeksining 17-moddasi 3-qismi). Uçastkali uyni işonçnoma böyiça sotib oliş alohida tekşiruvni talab qiladi.
Hujjat yöli
| Qadam | Nima böladi | Asos |
|---|---|---|
| 1 | Xarid qiliş huquqi va obyektni tekşiriş | PF-101-son Farmonning 3-bandi; VMQ 384-son; Reglamentning 32, 32¹-bandlari |
| 2 | Işonçnoma matni: vakolatlar, obyekt, muddat | FK, 134, 135, 139, 140-moddalar |
| 3 | Ştat notariusi huzurida imzolaş | ştat huquqi (FK, 1182-modda) |
| 4 | Ştat organining apostili | Apostil konvensiyasi |
| 5 | Özbek tiliga tasdiqlangan tarjima | “Notariat töğrisida”gi Qonunning 11 va 68-moddalari |
| 6 | Vakolatlarni Özbekiston notariusi tomonidan tekşiriş | Qonunning 33, 91-moddalari; Reglamentning 12, 16-bandlari |
| 7 | Bank orqali tölov, u haqidagi hujjat — notariusga | Reglamentning 32¹-bandi |
| 8 | Şartnomani tasdiqlaş va huquqni röyxatdan ötkaziş | FK, 488-moddaning 2-qismi, 481-modda; Reglamentning 56-bandi |
Fuqarolik kodeksi işonçnoma haqida nima deydi
Şakl. Notarial şaklni talab qiladigan bitimlar uçun işonçnoma notarial tasdiqlangan bölişi kerak, FKning 136–138-moddalaridagi hollar bundan mustasno (135-moddaning 2-qismi). Bu istisnolar harbiy xizmatçilar, ozodlikdan mahrum qilingan joylardagi şaxslar, yozişmalar va tölovlarni olişga taalluqli bölib, uy-joy sotib olişga tegişli emas.
Muddat. Özbekiston işonçnomasi uç yildan oşmagan muddatga beriladi; muddat körsatilmagan bölsa, u bir yil amal qiladi; berilgan sanasiz işonçnoma haqiqiy emas (FK, 139-modda). Xorijiy işonçnoma uçun FKning 1182-moddasi boşqaça belgilaydi: şakl va muddat u berilgan mamlakat huquqi böyiça aniqlanadi, lekin Özbekiston huquqi talablariga rioya qilingan bölsa, şakli sababli uni haqiqiy emas deb topib bölmaydi. Qaysi norma qöllanişi haqida bahslaşmaslik uçun Pactum sana va muddatni aniq körsatişni va uç yildan oşirmaslikni tavsiya qiladi. Bu tavsiya, qonun normasi emas.
Vakil kim bölişi mumkin. Faqat şaxsan amalga oşirilişi mumkin bölgan bitimni va qonun hujjatlarida vakil orqali tuziş taqiqlangan bitimlarni vakil orqali tuzib bölmaydi (FK, 129-moddaning 2-qismi, 130-modda); tekşirilgan normalarda kvartira sotib oliş ularga kiritilmagan. Vakil öz nomidan işonç bildiruvçining nomidan özi bilan yoki özi bir vaqtning özida vakili bölgan boşqa şaxs bilan bitim tuza olmaydi, tijorat vakilligi bundan mustasno (129-moddaning 3-qismi). Demak, xaridorning vakili sotuvçi nomidan ham harakat qilmasligi kerak.
Işonçnomani boşqa şaxsga ötkaziş. Vakil şaxsan harakat qiladi va vakolatlarni faqat işonçnoma buni ruxsat etsa yoki vaziyat uni majbur qilsa ötkazişi mumkin; ötkaziş notarial rasmiylaştiriladi, uning muddati asosiy işonçnoma muddatidan oşmaydi (140-modda).
Bekor bölişi. Işonçnoma muddati tugaşi, bekor qilinişi, vakilning voz keçişi, işonç bildiruvçi yoki vakilning vafoti hamda FKning 141-moddasidagi boşqa asoslarda bekor böladi. Uni istalgan vaqtda bekor qiliş mumkin, bu huquqdan voz keçiş haqidagi kelişuv haqiqiy emas (141-moddaning 2-qismi); bekor qilingani haqida vakilga va maʼlum uçinçi şaxslarga xabar beriş kerak (142-modda).
Şartnoma. Köçmas mulkni sotiş şartnomasi böyiça mulk huquqining ötişi davlat röyxatidan ötkazilişi lozim (FK, 481-modda). Köçmas mulk bilan bitimning şakli u joylaşgan joy huquqiga, Özbekiston davlat reyestriga kiritilgan köçmas mulk uçun esa Özbekiston huquqiga böysunadi (FK, 1181-moddaning 3-qismi).
Ştat notariusi va apostil
Xalqaro xususiy huquq böyiça Gaaga konferensiyasi (HCCH) holat jadvaliga köra, Konvensiya AQSh uçun 1981-yil 15-oktabrdan, 2011-yil 25-iyulda qöşilgan Özbekiston uçun esa 2012-yil 15-apreldan amal qiladi. Qöşiliş faqat eʼtiroz bildirmagan davlatlar bilan munosabatlarda kuçga kiradi (Konvensiyaning 12-moddasi). HCCH xabarnomalar sahifasiga köra Belgiya, Germaniya, Avstriya va Gretsiya eʼtiroz bildirgan; AQSh ular orasida yöq. Demak, AQSh va Özbekiston örtasida Konvensiya amal qiladi, işonçnomani konsullik legalizatsiyasidan ötkaziş şart emas. Konvensiya notarial hujjatlarni apostil qöyiladigan rasmiy hujjatlar jumlasiga aniq kiritadi (1-modda).
AQShda apostilni kim qöyişini HCCHning vakolatli organlar sahifasi körsatadi. Ştat hujjatlariga apostilni tayinlangan ştat organlari, odatda Secretary of State idorasi qöyadi, ammo hamma joyda emas: Gavayi va Yuta uçun Lieutenant Governor, Jorjiya uçun Georgia Superior Courts Clerks' Cooperative Authority nomlangan. HCCH sahifasi 2026-yil 2-sentabrda yangilangan, biroq ştat qoidalaridan ortda qolişi mumkin, şuning uçun tartib, hujjatlar va muddatlarni öz ştatingiz organining saytida tekşiring. Apostildan oldin boşqa organda notarius imzosini alohida tasdiqlaş kerakmi, ştatga boğliq.
Amaliyotda: apostilli asl nusxani va zaxira nusxani oling, çunki Özbekiston notariusi asl nusxani özida qoldirişi mumkin (pastga qarang), bankka ham hujjat kerak bölişi mumkin.
Özbekiston notariusi: til, tarjima va vakolatlarni tekşiriş
Notarius xorijda xorijiy davlatlar vakolatli organlarining mansabdor şaxslari iştirokida tuzilgan va ulardan çiqqan hujjatlarni legalizatsiya qilingan yoki apostil qöyilgan bölsa qabul qiladi; ular bölmaganda — faqat qonun hujjatlari va xalqaro şartnomalarda nazarda tutilgan hollarda (“Notariat töğrisida”gi Qonunning 91-moddasi). Xorijiy hujjatlarni tan oliş haqida batafsil — Özbekistonda xorijiy hujjatlarni tan oliş maqolasida; çet eldan işonçnoma haqida — çet eldan işonçnoma: qanday rasmiylaştiriladi.
Notarial harakatlar davlat tilida, yaʼni özbek tilida amalga oşiriladi; fuqarolarning talabiga köra matn rus tilida yoki, imkon bölsa, boşqa maqbul tilda beriladi (Qonunning 11-moddasi). Şuning uçun inglizça işonçnomani tarjima qiliş kerak. Notarius tarjimaning töğriligini, tillarni bilsa, özi tasdiqlaydi, aks holda tarjimani tarjimon qiladi va uning imzosining haqiqiyligini notarius tasdiqlaydi (68-modda). Tarjimani qayerda qiliş haqida qonun aytmaydi; tarjima şaklini notarius bilan oldindan kelişib oling.
Notarius nimani tekşiradi:
- Vakilning vakolatlari (Qonunning 33-moddasi; Reglamentning 16-bandi) va kelganlarning şaxsi: Özbekiston fuqarosi — pasport yoki ID-karta, xorijiy fuqaro — milliy pasport (12-band).
- Işonç bildiruvçi haqidagi maʼlumotlar: tizim orqali notarius FHDYoning yagona elektron arxivida işonç bildiruvçining ölim haqidagi yozuvi yöqligini va notarial tasdiqlangan işonçnoma bekor qilinmaganini tekşiradi (16-band). Bular Özbekiston bazalari, şuning uçun notarius Amerika işonçnomasining bekor qilinganini ulardan bilmasligi mumkin; şubha bölsa, işonçnomani uni tasdiqlagan şaxs orqali tekşiradi (öşa yerda).
- Obyekt: sotuvçiga tegişliligi, begonalaştirişga taqiq va xatlov yöqligi (Qonunning 44-moddasi), tizim orqali olinadigan maʼlumotnomalar (Reglamentning 22-bandi). Batafsil — notarius köçmas mulk bitimidan oldin nimani tekşiradi maqolasida.
- Imzo: tomonlar notarius huzurida imzolaydi (52-band), jarayon audio va video yoziladi (54¹-band).
Yuridik şaxslar vakillari haqida Reglamentning 21-bandi aniq aytadi: ularning vakolatlari haqidagi hujjatlarning asl nusxalari notarial idorada qoldirilmaydi, muayyan bitimga işonçnomalar bundan mustasno, qolganlaridan tasdiqlangan nusxa olinadi. Jismoniy şaxs işonçnomasi uçun Reglament buni aniq hal qilmaydi, notarius asl nusxani qoldiradimi yoki yöqmi, notariusga boğliq — oldindan aniqlaymiz. Şuning uçun apostilli ikkinçi nusxa bölgani yaxşi.
Işonçnomaga nimalarni kiritiş kerak
Qonunda kvartira sotib oliş işonçnomasi uçun vakolatlar röyxati yöq. Quyida — notarius va bank nimani tekşirişiga asoslangan Pactum amaliyoti; matnni yurist bilan kelişib oling.
- Maʼlumotlar: işonç bildiruvçining F.I.O., pasporti va manzili, vakilning maʼlumotlari (ismlar töliq, “Notariat töğrisida”gi Qonunning 35-moddasi Özbekistondagi notarial matnlar uçun şuni talab qiladi).
- Obyekt va rejim: manzili yoki tavsifi, quruvçi, narx möljali, xarid rejimi.
- Vakolatlar: muzokara olib boriş, şartnoma va qabul qiliş-topşiriş dalolatnomasini imzolaş, tölaş, hujjatlarni notariusga, soliq va röyxatdan ötkazuvçi organlarga, quruvçiga topşiriş.
- Bank: hisobvaraq oçiş va uni boşqariş, tölov tasdiğini notarius uçun oliş; bank bunday işonçnomani işonç bildiruvçi taşrifisiz qabul qiladimi, bankka boğliq.
- Işonçnomani ötkaziş, sana, muddat, til: ötkaziş huquqi (140-modda), sana va muddat (139-modda), tarjimali inglizça matn.
- Taqiq: özi bilan bitim tuzişga va bir bitimda sotuvçi vakili bölişga (129-moddaning 3-qismi).
Konsullik varianti
Özbekiston konsullari bitimlarni, jumladan işonçnomalarni tasdiqlaydi, Özbekistondagi köçmas mulkni begonalaştiriş va garovga qöyiş şartnomalari bundan mustasno (“Notariat töğrisida”gi Qonun 28-moddasi 1-qismining 1-bandi). Demak, işonçnomani konsul tasdiqlaşga haqli, oldi-sotdi şartnomasini esa yöq. Konsullik notarial harakatlari tartibi Adliya vazirligi va Taşqi işlar vazirligining 2011-yil 31-yanvardagi 21-son va 1-son qarori bilan tasdiqlangan Yöriqnomada belgilangan; AQShdagi konsullik bu xizmatni kimga va qanday şartlarda körsatişini qonun aytmaydi. Konsullik şartlarni yozma ravişda tasdiqlamagunça bu variantga işonmang.
Hisob-kitoblar va bankdagi hisobvaraq
PF-101-son va PF-5611-son Farmonlar rejimlari böyiça xaridda hisob-kitoblar bank hisobvaraqlari orqali amalga oşiriladi, tölov haqidagi hujjat notariusga körsatiladi (Reglamentning 32¹-bandi). Valyutani tartibga soliş töğrisidagi O‘RQ-573-son Qonunga köra norezidentlar Özbekiston banklarida xorijiy valyutada va sömda hisobvaraqlar oçişi va ulardan foydalanişi mumkin (13-modda); köçmas mulkni sotib oliş va sotiş böyiça transçegaraviy valyuta operatsiyasi kapital harakati operatsiyalariga kiradi (16-modda); hududda xorijiy valyuta faqat banklar orqali sotib olinadi va sotiladi (19-modda); banklar operatsiyalarni özlariga kerakli hujjatlar taqdim etilganda amalga oşiradi (20-modda). Özbekiston hududida tovar, iş va xizmatlar uçun hisob-kitoblar, qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, sömda olib boriladi (9-modda). Qonun norezidentning kvartira uçun tölovida bu qanday qöllanişini aniq aytmaydi, şuning uçun tölov valyutasi, mablağ manbai va hujjatlarni imzolaşdan oldin bank bilan kelişib oling.
Huquqni röyxatdan ötkaziş
Şartnoma tasdiqlangaç, notarius reyestrga huquq egasining özgargani haqida yozuv kiritadi va bir vaqtning özida köçirma beradi (Reglamentning 56-bandi). Qurilib bitmagan obyekt uçun notarius, jumladan, kadastr maʼlumotnomasi, soliq xizmati maʼlumotnomasi hamda yer va obyekt böyiça reyestrdan köçirmalarni söraydi (26-band). Quruvçi bilan şartnoma qanday rasmiylaştirilişini notarius va röyxatdan ötkazuvçi organ hal qiladi — bitimdan oldin aniqlaymiz. Majburiy eskrou-hisobvaraqlari bilan uluşli quriliş töğrisidagi qonun 2026-yil 13-noyabr holatiga köra faqat Qonunçilik palatasi tomonidan qabul qilingan (2026-yil 10-noyabr), Senat tomonidan maʼqullanmagan va imzolanmagan. Şartnoma şartlari haqida yana yangi qurilgan uyda kvartira sotib oliş va işonçnomaning amal qiliş muddati maqolalariga qarang; norezident soliqlari — AQSh fuqarolari uçun norezidentning köçmas mulk soliği; agar siz Özbekistonda tuğilgan bölsangiz — AQSh pasportiga ega sobiq Özbekiston fuqarosi.
Odatiy xatolar
- Notarial emas, oddiy yozma şakldagi işonçnoma (FK, 135-moddaning 2-qismi, 488-moddaning 2-qismi).
- Apostil yöq: notarius xorijiy hujjatni apostil bölgani şarti bilan qabul qiladi (Qonunning 91-moddasi).
- Sana va muddat körsatilmagan (FK, 139, 1182-moddalar).
- Işonçnomani ötkaziş öylab çiqilmagan: matnda ruxsat bölmasa, vakil şaxsan harakat qiladi (140-modda).
- Vakil bir vaqtning özida sotuvçi nomidan ham harakat qiladi (129-moddaning 3-qismi).
- Narx rejim çegarasi bilan AQSh dollari ekvivalentida soliştirilmagan (PF-101-son Farmonning 3-bandi).
- Bank nimani talab qilişi aniqlanmagan: notariusga mos işonçnomani bank qabul qilmasligi mumkin.
- Işonçnomani bekor qiliş himoya sifatida: bekor qilinganidan bexabar vakil allaqaçon harakat qilgan bölişi mumkin (142, 143-moddalar).
Pactum qanday yordam beradi
- Xarid qiliş huquqini (Özbekistonda AQSh fuqarolarining köçmas mulk sotib olişi) va obyektni tekşiramiz: fuqarolik, rejim, çegara, obyekt va quruvçining holati — bayona tölovidan va işonçnomadan oldin.
- Işonçnoma matnini rus va ingliz tillarida tayyorlaymiz va AQShda imzolaşdan oldin tekşiramiz: vakolatlar, muddat, ötkaziş, notarius va bank talablari.
- Özbekistondagi bitimni olib boramiz: tarjima, notarius, bank orqali hisob-kitoblar, huquqni röyxatdan ötkaziş.
- Bank uçun dosye va Amerika soliq maslahatçisi uçun hujjatlarni yiğamiz.
Pactum — yuridik platforma, köçmas mulk agentligi emas: bizda sotuvdagi obyektlar yöq, xaridor (merosxör, mulkdor) tomonida işlaymiz. Xorijiy mijoz bilan şartnoma ikki tilli, rus va ingliz tillarida; hisob AQSh dollarida beriladi va SWIFT orqali tölanadi; şartnoma tomoni — “PACTUM-AI CA” MChJ (PACTUM-AI CA LLC). Narx vazifa tahlil qilingandan keyin aytiladi. Yurist konsultatsiyasi bilan boşlaş mumkin: 60 daqiqa, 300 000 söm, tölangan summa xizmat narxiga hisobga olinadi. Qarorni notarius, bank, kadastr yoki migratsiya organi qabul qiladi — natijani vaʼda qilmaymiz.
Telefon +998 78 113 81 01, Telegram, info@pactum.uz, ofis: Toşkent, Afrosiyob köçasi, 21.
Köp beriladigan savollar
AQShdan işonçnoma böyiça Toşkentda kvartira sotib oliş mumkinmi?
Ha, agar xarid AQSh fuqarosi uçun PF-101-son yoki PF-5611-son Farmon böyiça joiz bölsa va işonçnoma AQShda notarial tasdiqlangan hamda apostil qöyilgan bölsa. Vakilning vakolatlarini Özbekiston notariusi tekşiradi (“Notariat töğrisida”gi Qonunning 33-moddasi). Hisobvaraq oçiş bankka boğliq.
Konsullik legalizatsiyasi kerakmi?
Yöq, apostil kerak: Konvensiya AQSh uçun 1981-yil 15-oktabrdan, Özbekiston uçun 2012-yil 15-apreldan amal qiladi va AQSh Özbekistonning qöşilişiga eʼtiroz bildirmagan. Apostilni ştat organi qöyadi, tartib ştatga boğliq.
AQShdan berilgan işonçnoma qança muddat amal qiladi?
Muddat işonçnoma berilgan mamlakat huquqi böyiça belgilanadi (FK, 1182-modda). Özbekiston işonçnomasi uç yilgaça amal qiladi, muddatsiz — bir yil, sanasiz haqiqiy emas (FK, 139-modda). Xorijiy işonçnoma uçun sana va muddatni aniq yozişni, uç yildan oşirmaslikni tavsiya qilamiz.
Özbek tiliga tarjima kerakmi?
Ha. Notarial harakatlar özbek tilida amalga oşiriladi (“Notariat töğrisida”gi Qonunning 11-moddasi), tarjimaning töğriligini notarius yoki tarjimon imzosini notarius tasdiqlaydi (68-modda). Şaklini notarius bilan oldindan kelişib oling.
AQShdagi Özbekiston konsuli işonçnomani tasdiqlay oladimi?
Qonun buni ruxsat etadi: konsullar işonçnomalarni tasdiqlaydi, ammo Özbekistondagi köçmas mulkni sotiş şartnomalarini emas (“Notariat töğrisida”gi Qonun 28-moddasi 1-qismining 1-bandi). Tartib Adliya vazirligi va Taşqi işlar vazirligining 2011-yilgi Yöriqnomasi bilan belgilangan; konsullik xizmatni kimga körsatişini konsullikda aniqlang.
Vakil kim bölişi mumkin?
Özingiz işongan inson: FKning 129–144-moddalari kvartira sotib oliş uçun vakilga maxsus talablar belgilamaydi, lekin u bir vaqtning özida sotuvçining vakili böla olmaydi (FK, 129-moddaning 3-qismi).
AQShdagi soliqlar va hisobotlar bilan qanday böliş kerak?
Bu Amerika soliq huquqi, biz böyiça maslahat bermaymiz: Amerika qismini AQShdagi soliq maslahatçingiz olib boradi, biz uning uçun hujjatlarni tayyorlaymiz — şartnoma, tölov tasdiği, huquqni röyxatdan ötkaziş.
Manbalar
- Fuqarolik kodeksi, birinçi qism — lex.uz
- Fuqarolik kodeksi, ikkinçi qism — lex.uz
- “Notariat töğrisida”gi 343-I-son Qonun — lex.uz
- VMQ 726-son, notariuslarning maʼmuriy reglamentlari (özbek tilida) — lex.uz
- PF-101-son Farmon, 3-band — lex.uz
- VMQ 384-son, mamlakatlar röyxati (özbek tilida) — lex.uz
- PF-5611-son Farmon, 5-band va 6-ilova — lex.uz
- Yer kodeksi, 17-modda — lex.uz
- Valyutani tartibga soliş töğrisidagi O‘RQ-573-son Qonun — lex.uz
- HCCH: Apostil konvensiyasining holati
- HCCH: Özbekistonning qöşilişiga eʼtirozlar haqidagi xabarnomalar
- HCCH: AQShning vakolatli organlari
Normativ hujjatlar lex.uz böyiça keltirilgan, maʼlumot 2026-yil noyabr holatiga köra dolzarb va individual yuridik yoki soliq maslahati hisoblanmaydi.
Sörov yuboriş orqali siz şaxsiy maʼlumotlarni qayta işlaş va javob beriş uçun hamkor yuristga uzatişga rozilik bildirasiz (siyosat)
Du–Ju 9:00–18:00 · +998 78 113 81 01
Покупка недвижимости в Узбекистане гражданами США
Для инвесторов, семей с корнями в Узбекистане и наследников: что закон разрешает американцу, сколько стоит вход и как вернуть деньги обратно в США.
Yönaliş tahlilini oçiş
Pactum yuristlar jamoasi Özbekistonda bizneslarga xizmat körsatadi: kompaniyalarni röyxatdan ötkaziş, soliq nizolari, M&A bitimlari, litsenziyalar va taşqi iqtisodiy faoliyat.
Şuningdek öqing
Tijorat köçmas mulkini sotib oliş va sotiş: biznes bilişi kerak bölgan muhim nuanslar
Tijorat köçmas mulki bilan boğliq bitimlar turar-joy bitimlaridan murakkabroq: hujjatlarga boşqaça talablar, yuridik şaxslarning iştiroki va qöşimça xatarlar. Notarius Alişer Botirov Toşkentda ofislar, omborlar va savdo maydonlarini sotib oliş va sotişning asosiy nuanslarini tuşuntiradi.
Özbekistonda biznes uçun yer va köçmas mulk sotib oliş: töliq qöllanma
Özbekistonda tijorat köçmas mulkini rasmiylaştirişning huquqiy asoslari, bitim bosqiçlari, asosiy risklari va hujjatlari. Pactum huquqiy jamoasidan amaliy qöllanma.
Köçmas mulk bitimini yuridik jihatdan qöllab-quvvatlaş
Köçmas mulkni sotib oliş yoki sotiş — eng muhim moliyaviy operatsiyalardan biri. Yuridik qöllab-quvvatlaş xavflardan qoçiş, obʼektning toza ekanligini tekşiriş va barça hujjatlarni töğri rasmiylaştiriş imkonini beradi. Maqolada — bosqiçma-bosqiç algoritm, tipik xatolar va yurist yordami qaçon köp marta özini oqlaşi haqida.