Huquqshunoslik
Agar nikoh davrida orttirilgan mulkni sovg'a qilmoqchi bo'lsangiz, faqat o'z xohishingiz yetarli emas — turmush o'rtog'ingizning notarial tasdiqdan o'tgan roziligi talab etiladi. Qaysi hollarda bu majburiy, qanday hujjatlar kerak va Toshkentdagi notarius oldida rasmiylashtirishni qanday amalga oshirish mumkinligini tushuntiramiz.
1 daqFarzand familiyasini o'zgartirish ikkala ota-onaning roziligini talab etadi — bu qoida O'zbekiston qonunchiligida mustahkamlangan. Ushbu maqolada Toshkent Yunusobod tumani notariusi bunday rozilik qanday rasmiylashtirilishi, qanday hujjatlar kerakligi va qachon roziliksiz ham mumkinligi haqida tushuntiradi.
Agar kvartira, avtomobil yoki boshqa mulk nikoh davomida sotib olingan bo'lsa, hujjatlarda faqat bittasining nomi ko'rsatilgan bo'lsa ham, u ikki turmush o'rtog'ining umumiy mulki hisoblanadi. Bunday mulkni yakka tartibda, jumladan sovg'a qilish uchun ikkinchi turmush o'rtog'ining roziligi talab etiladi. Bu rozilik notarial tasdiqlanishi shart — oddiy yozma shaklda rasmiylashtirilishi yetarli emas.
Asosiy nuqtalar:
---
Birgalikda orttirilgan mulkka, odatda, er-xotin nikoh davomida haq to'lab sotib olgan barcha narsalar kiradi: ko'chmas mulk, transport vositalari, bank omonatlari, biznes ulushi va boshqa mulklar. Bunda kim to'laganligi va hujjatlar kim nomiga rasmiylashtirilganligi muhim emas.
Turmush o'rtog'laridan biri tomonidan sovg'a yoki meros sifatida olingan, shuningdek nikohga qadar orttirilgan mulk umumiy hisoblanmaydi. Biroq amaliyotda men ko'pincha shaxsiy va umumiy mulk o'rtasidagi chegara bahsli bo'lgan holatlarga duch kelaman — masalan, shaxsiy mablag'lar umumiy xaridga sarflangan bo'lsa. Bunday holatlarda notarius bilan oldindan maslahat qilish maqsadga muvofiq.
Toshkent shahar Yunusobod tumanida faoliyat yurituvchi xususiy notarius. O'zbekiston Respublikasi qonunchiligiga muvofiq bitimlar, ishonchnomalar, meros va oilaviy hujjatlarni tasdiqlaydi.
Yuristlarimiz har qanday savolda yordam berishga tayyor
Xizmatlarni ko'rishVasiyatchi mulkni shunchaki topshirib qolmasdan, vorislarni boshqa shaxslar yoki jamiyat foydasiga ma'lum harakatlarni bajarishga majbur qilishi mumkin. Vasiyatli rad va vasiyatli yuklama — buni amalga oshirishga imkon beruvchi ikki vosita. Maqolada Toshkent Yunusobod tumani notariusi ularning farqini va to'g'ri rasmiylashtirishni tushuntiradi.
---
Rozilik umumiy mulk tarkibiga kirgan har qanday mulkni sovg'a qilishda talab etiladi — uning turi va qiymatidan qat'i nazar. Bu ayniqsa ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun muhim: ro'yxatga olish organi, qoida tariqasida, ikkinchi turmush o'rtog'ining notarial tasdiqdan o'tgan rozilisisiz huquq o'tkazishni amalga oshirmaydi.
Agar mulk er-xotin o'rtasida (nikoh shartnomasi yoki mulkni bo'lish kelishuvi asosida) taqsimlangan bo'lsa va muayyan ob'ekt sovg'a beruvchining shaxsiy mulki sifatida belgilangan bo'lsa, rozilik talab etilmasligi mumkin. Bu masalani o'z vaziyatingizga nisbatan notarius bilan aniqlab olish lozim.
| Rasmiylashtirilayotgan hujjat | Umumiy tartib | E'tibor berish kerak bo'lgan jihat |
|---|---|---|
| Turmush o'rtog'ining roziligi | Rozilik beruvchi turmush o'rtog' ishtirokida notarius tomonidan tasdiqlanadi | Turmush o'rtog' shaxsan kelishi shart; ishonchnoma qo'llanilmaydi |
| Sovg'a shartnomasi | Oddiy yozma yoki notarial shaklda bo'lishi mumkin | Ko'chmas mulk uchun — majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish |
| Nikoh shartnomasi / mulkni bo'lish kelishuvi | Notarius tomonidan tasdiqlanadi | Alohida mulk rejimini o'rnatib, bir martalik rozilikni almashtirishi mumkin |
---
Tartib murakkab emas, lekin rozilik beruvchi turmush o'rtog'ining shaxsiy ishtiroki talab etiladi. Sovg'a beruvchi rozilikni rasmiylashtirishda ishtirok etishi shart emas — faqat rozilik beruvchining kelishi yetarli.
Quyidagi hujjatlarni oldindan tayyorlashni tavsiya qilaman:
Olib kelish kerak bo'lgan hujjatlar:
Notarius rozilik matnini tuzadi, turmush o'rtog'ining imzosini tasdiqlaydi va tayyor hujjatni beradi. Tasdiqlash uchun aniq tariflarni murojaat kunida notariusdan so'rang, chunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqilishi mumkin.
---
Turmush o'rtog'ining notarial tasdiqdan o'tgan rozilisisiz amalga oshirilgan sovg'a bitimi bahsli hisoblanadi. Roziligi olinmagan turmush o'rtog' sudga murojaat etib, sovg'a shartnomasini haqiqiy emas deb toptirishga haqli. Amalda bu sovg'a oluvchining sovg'a qilingan mulkdan mahrum bo'lishi xavfini anglatadi.
Shu sababli, oiladagi munosabatlar ishonchli tuyulsa ham, ushbu hujjatni e'tiborsiz qoldirishmaslikni qat'iyan tavsiya etaman: notarial rasmiylashtirilgan rozilik bitimning barcha taraflarining manfaatlarini himoya qiladi.
---
Rozilikni ishonchnoma orqali rasmiylashtirishimiz mumkinmi?
Yo'q. Turmush o'rtog'ining roziligi — bu faqat shaxsiy hujjat: turmush o'rtog' notarius oldiga shaxsan kelishi va notarius ishtirokida imzolashi shart.
Er va xotin bir-biriga mulk sovg'a qilsa rozilik kerakmi?
Turmush o'rtog'lari bir-biriga sovg'a qilayotgan bo'lsa, rozilik masalasi tug'ilmaydi — biroq bu holda shartnomaning o'zini to'g'ri rasmiylashtirishni va zarur bo'lsa huquq o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazishni unutmang. Sizning holatingizda qaysi bitim shakli mos kelishini notariusdan so'rang.
Rozilik muddatsiz amal qiladimi?
Qonun rozilik muddatini belgilamaydi, lekin hujjat matnida muayyan ob'ekt va shartlarni ko'rsatish mumkin. Agar bitim uzoq vaqt amalga oshirilmasa yoki holatlar o'zgarsa, turmush o'rtog' sovg'a shartnomasi imzolanguncha roziligini qaytarib olishga haqli.
Turmush o'rtog' rozilik berishdan bosh tortsa nima bo'ladi?
Uni majburlash mumkin emas. Bunday holda sovg'a beruvchi turmush o'rtog'iga uning ulushini sotib olishni taklif qilishi, mulkni bo'lish bo'yicha nikoh shartnomasi tuzishi yoki vaziyatga qarab sudda mulkni bo'lishni talab qilishi mumkin.
Nikohga qadar sotib olingan mulk uchun rozilik kerakmi?
Yo'q, nikohga qadar orttirilgan mulk shaxsiy mulk hisoblanadi. Biroq keyinchalik unga umumiy mablag'lar sarflangan bo'lsa (masalan, umumiy hisobdan kapital ta'mirlash o'tkazilgan bo'lsa), turmush o'rtog' ulushga da'vo qilishi mumkin. Bu masalani individual tarzda aniqlab olish yaxshiroq.
---
> Muhim: Ushbu maqola umumiy ma'lumot xarakteriga ega bo'lib, individual notarial maslahatni almashtirmaydi. Har bir vaziyat o'ziga xos, va rasmiylashtirishning tartibi muayyan ish sharoitiga qarab farq qilishi mumkin.
---
Agar birgalikda orttirilgan mulkni to'g'ri va xavfsiz tarzda sovg'a qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, Toshkent shahrining Yunusobod tumanidagi notarial kontoramga maslahat uchun taklif qilaman. Biz barcha zaruriy hujjatlarni tayyorlashga ko'maklashamiz, turmush o'rtog'ining roziligini tasdiqlaymiz va zarur bo'lsa sovg'a shartnomasining o'zini ham rasmiylashtiramiz — bitim yuridik jihatdan benuqson bo'lishi uchun.