Uy-joy egasining röyxatga olişga roziligi: bilişingiz kerak bölgan hamma narsa

Uy-joy egasining röyxatga olişga roziligi nima uçun kerak

Sizga tegişli bölmagan turar joyda yaşaş joyida röyxatdan ötiş (propiska) uy-joy egasining yozma ruxsatisiz mumkin emas. Bu Özbekiston Respublikasi qonunçiligining asosiy talabi: uy-joy egasi öz mulkini tasarruf etiş huquqiga ega va aynan u öz maydoniga kimni röyxatdan ötkazişni hal qiladi. Notarial tasdiqdan ötgan rozilik — bu eng işonçli ruxsat şakli bölib, röyxatga oliş organlari tomonidan qöşimça savolsiz qabul qilinadi.

Asosiy jihatlar:

• Uy-joy uluşli mulk bölsa, har bir mulk egasidan rozilik talab etiladi.
• Hujjat notarius iştirokida rasmiylaştiriladi va uning imzosi hamda muhri bilan tasdiqlanadi.
• Rozilik mulk huquqini ötkaziş emas — uy-joy egasi öz mulkiga bölgan barça huquqlarini saqlab qoladi.
• Munosabatlar özgargan taqdirda, röyxatdan ötgan şaxs sud orqali çiqarib yuborilişi mumkin.

---

Kim va qanday hollarda rozilik rasmiylaştiradi

Amaliyotda men köpinça qarindoşlar, ijaraçilar yoki hamkasblar uy-joy egasidan uni vaqtinça yoki doimiy röyxatdan ötkazişni sörab murojaat etayotganini köraman. Uy-joy egasining roziligi quyidagi odatiy holatlarda talab etiladi:

• hammuallif bölmagan turmuş örtoği, farzandlar, ota-onalar yoki boşqa qarindoşlarni röyxatdan ötkazişda;
• ijaraçini ijara muddatiga röyxatdan ötkazişda;
• boşqa asoslar böyiça uçinçi şaxslarni röyxatdan ötkazişda (masalan, işga joylaşiş uçun).

Agar bir neçta mulk egasi bölsa, ularning har biri rozilik berişi şart. Kamida bitta imzoning yöqligi röyxatdan ötkazişni rad etiş uçun asos hisoblanadi.

---

Notariusda rozilikni qanday rasmiylaştiriş kerak

Tartib unçalik murakkab emas, lekin ehtiyotkorlik talab etiladi. Qabul vaqtini tejaş uçun barça kerakli hujjatlarni oldindan tayyorlaşni tavsiya qilaman.

Qanday hujjatlarni olib boriş kerak:

• uy-joy egasining pasporti (asl nusxa);
• köçmas mulkka bölgan huquqni tasdiqlovçi hujjat (mulk huquqi guvohnomasi, sotib oliş-sotiş şartnomasi, hadya şartnomasi va h.k.);
• röyxatdan ötkazilişi rejalaştirilgan şaxsning pasport maʼlumotlari;
• agar mulk egasining manfaatlarini boşqa şaxs ifodalasa — notarial tasdiqdan ötgan işonçnoma.

Qabul paytida notarius mulk egasining şaxsini aniqlab, rozilikninng huquqiy oqibatlarini tuşuntiradi, söngra hujjatni tuzadi va tasdiqlaydi. Mulk egasi notarius iştirokida rozilikni imzolaydi — bu hujjatning huquqiy kuçini taʼminlaş uçun muhim ahamiyatga ega.

Aniq notarial tariflarni murojaat qilgan kuningizda notariusdan aniqlab oling, çunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta körib çiqiladi.

---

Huquqiy oqibatlar haqida muhim tuşunçalar

Röyxatga olişga rozilik — bu ijara şartnomasi ham emas, keng maʼnodagi uy-joydan foydalanişga ruxsat ham emas. Uy-joy egasi istalgan vaqtda rozilikni qaytarib oliş yoki röyxatdan ötgan şaxs uy-joydan foydalaniş huquqini yöqotgan taqdirda uni sud orqali röyxatdan çiqarişga haqli. Şu bilan birga, röyxatdan ötgan voyaga etmagan bolalar maxsus tartibda çiqarib yuboriladi — bu jihatni oldindan hisobga oliş lozim.

Amaliyotda men mulk egalariga maslahat beraman: kimni, qança muddatga va qanday maqsadda röyxatdan ötkazayotganini aniq tuşunişlari kerak. Agar vaqtinçalik röyxatga oliş haqida gap ketayotgan bölsa, bu rozilik matnida aks ettirilişi lozim.

---

Tez-tez söraladigan savollar

Mulk egasi şaxsan iştirok etmasdan rozilik rasmiylaştiriş mumkinmi?

Ha, agar mulk egasi boşqa şaxsga notarial tasdiqdan ötgan işonçnoma bergan bölsa. Işonçnomasiz şaxsan iştirok etiş majburiy.

Rozilikni notariusda tasdiqlaş şart böladimi?

Röyxatga oliş organlari, qoida tariqasida, notarial tasdiqdan ötgan rozilikni şubhasiz töğri hujjat sifatida qabul qiladi. Oddiy yozma şaklda tuzilgan rozilik mulk egasi röyxatga oliş organiga şaxsan kelgan taqdirda qabul qilinişi mumkin — hujjatlar topşiriladigan joyda talablarni aniqlab oling.

Röyxatga olinganidan keyin rozilikni qaytarib oliş mumkinmi?

Rozilikni qaytarib oliş mumkin, ammo bu öz-öziça şaxsni röyxatdan avtomatik çiqarmaydi. Röyxatdan çiqariş uçun röyxatdan ötgan şaxsning ixtiyoriy roziligi yoki sud qarori talab etiladi.

Xonadonda ikki mulk egasi bölsa, bittasining roziligi yetarlimi?

Yöq. Uluşli mulkda barça egalik qiluvçilarning roziligi talab etiladi.

Aholiни röyxatga oliş kommunal tölovlarga taʼsir qiladimi?

Ha, röyxatdan ötgan şaxslar soni baʼzi kommunal xizmatlar hisob-kitobiga taʼsir qilişi mumkin. Bu masalani xizmat körsatuvçilardan aniqlab oling.

---

> Eslatma: Uşbu maqola maʼlumot beriş maqsadida tayyorlangan va individual notarial konsultatsiyaning örnini bosa olmaydi. Har bir holat öz xususiyatlariga ega bölib, alohida körib çiqilişi zarur.

---

Yunusobod tumani notariusiga murojaat qiling

Agar uy-joy egasining yaşaş joyida röyxatga olişga roziligini rasmiylaştiriş yoki tegişli masalalar böyiça konsultatsiya olişingiz kerak bölsa, Toşkent şahrining Yunusobod tumanidagi mening notariat idoramga murojaat qiling. Men va xodimlarim hujjatlarni töğri va siz uçun qulay vaqtda tayyorlaşga yordam beramiz.