Uy-joy egasining ro'yxatga olishga roziligi: bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa

Uy-joy egasining ro'yxatga olishga roziligi nima uchun kerak

Sizga tegishli bo'lmagan turar joyda yashash joyida ro'yxatdan o'tish (propiska) uy-joy egasining yozma ruxsatisiz mumkin emas. Bu O'zbekiston Respublikasi qonunchiligining asosiy talabi: uy-joy egasi o'z mulkini tasarruf etish huquqiga ega va aynan u o'z maydoniga kimni ro'yxatdan o'tkazishni hal qiladi. Notarial tasdiqdan o'tgan rozilik — bu eng ishonchli ruxsat shakli bo'lib, ro'yxatga olish organlari tomonidan qo'shimcha savolsiz qabul qilinadi.

Asosiy jihatlar:

• Uy-joy ulushli mulk bo'lsa, har bir mulk egasidan rozilik talab etiladi.
• Hujjat notarius ishtirokida rasmiylashtiriladi va uning imzosi hamda muhri bilan tasdiqlanadi.
• Rozilik mulk huquqini o'tkazish emas — uy-joy egasi o'z mulkiga bo'lgan barcha huquqlarini saqlab qoladi.
• Munosabatlar o'zgargan taqdirda, ro'yxatdan o'tgan shaxs sud orqali chiqarib yuborilishi mumkin.

---

Kim va qanday hollarda rozilik rasmiylashtiradi

Amaliyotda men ko'pincha qarindoshlar, ijarachilar yoki hamkasblar uy-joy egasidan uni vaqtincha yoki doimiy ro'yxatdan o'tkazishni so'rab murojaat etayotganini ko'raman. Uy-joy egasining roziligi quyidagi odatiy holatlarda talab etiladi:

• hammuallif bo'lmagan turmush o'rtog'i, farzandlar, ota-onalar yoki boshqa qarindoshlarni ro'yxatdan o'tkazishda;
• ijarachini ijara muddatiga ro'yxatdan o'tkazishda;
• boshqa asoslar bo'yicha uchinchi shaxslarni ro'yxatdan o'tkazishda (masalan, ishga joylashish uchun).

Agar bir nechta mulk egasi bo'lsa, ularning har biri rozilik berishi shart. Kamida bitta imzoning yo'qligi ro'yxatdan o'tkazishni rad etish uchun asos hisoblanadi.

---

Notariusda rozilikni qanday rasmiylashtirish kerak

Tartib unchalik murakkab emas, lekin ehtiyotkorlik talab etiladi. Qabul vaqtini tejash uchun barcha kerakli hujjatlarni oldindan tayyorlashni tavsiya qilaman.

Qanday hujjatlarni olib borish kerak:

• uy-joy egasining pasporti (asl nusxa);
• ko'chmas mulkka bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat (mulk huquqi guvohnomasi, sotib olish-sotish shartnomasi, hadya shartnomasi va h.k.);
• ro'yxatdan o'tkazilishi rejalashtirilgan shaxsning pasport ma'lumotlari;
• agar mulk egasining manfaatlarini boshqa shaxs ifodalasa — notarial tasdiqdan o'tgan ishonchnoma.

Qabul paytida notarius mulk egasining shaxsini aniqlab, rozilikninng huquqiy oqibatlarini tushuntiradi, so'ngra hujjatni tuzadi va tasdiqlaydi. Mulk egasi notarius ishtirokida rozilikni imzolaydi — bu hujjatning huquqiy kuchini ta'minlash uchun muhim ahamiyatga ega.

Aniq notarial tariflarni murojaat qilgan kuningizda notariusdan aniqlab oling, chunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqiladi.

---

Huquqiy oqibatlar haqida muhim tushunchalar

Ro'yxatga olishga rozilik — bu ijara shartnomasi ham emas, keng ma'nodagi uy-joydan foydalanishga ruxsat ham emas. Uy-joy egasi istalgan vaqtda rozilikni qaytarib olish yoki ro'yxatdan o'tgan shaxs uy-joydan foydalanish huquqini yo'qotgan taqdirda uni sud orqali ro'yxatdan chiqarishga haqli. Shu bilan birga, ro'yxatdan o'tgan voyaga etmagan bolalar maxsus tartibda chiqarib yuboriladi — bu jihatni oldindan hisobga olish lozim.

Amaliyotda men mulk egalariga maslahat beraman: kimni, qancha muddatga va qanday maqsadda ro'yxatdan o'tkazayotganini aniq tushunishlari kerak. Agar vaqtinchalik ro'yxatga olish haqida gap ketayotgan bo'lsa, bu rozilik matnida aks ettirilishi lozim.

---

Tez-tez so'raladigan savollar

Mulk egasi shaxsan ishtirok etmasdan rozilik rasmiylashtirish mumkinmi?

Ha, agar mulk egasi boshqa shaxsga notarial tasdiqdan o'tgan ishonchnoma bergan bo'lsa. Ishonchnomasiz shaxsan ishtirok etish majburiy.

Rozilikni notariusda tasdiqlash shart bo'ladimi?

Ro'yxatga olish organlari, qoida tariqasida, notarial tasdiqdan o'tgan rozilikni shubhasiz to'g'ri hujjat sifatida qabul qiladi. Oddiy yozma shaklda tuzilgan rozilik mulk egasi ro'yxatga olish organiga shaxsan kelgan taqdirda qabul qilinishi mumkin — hujjatlar topshiriladigan joyda talablarni aniqlab oling.

Ro'yxatga olinganidan keyin rozilikni qaytarib olish mumkinmi?

Rozilikni qaytarib olish mumkin, ammo bu o'z-o'zicha shaxsni ro'yxatdan avtomatik chiqarmaydi. Ro'yxatdan chiqarish uchun ro'yxatdan o'tgan shaxsning ixtiyoriy roziligi yoki sud qarori talab etiladi.

Xonadonda ikki mulk egasi bo'lsa, bittasining roziligi yetarlimi?

Yo'q. Ulushli mulkda barcha egalik qiluvchilarning roziligi talab etiladi.

Aholiни ro'yxatga olish kommunal to'lovlarga ta'sir qiladimi?

Ha, ro'yxatdan o'tgan shaxslar soni ba'zi kommunal xizmatlar hisob-kitobiga ta'sir qilishi mumkin. Bu masalani xizmat ko'rsatuvchilardan aniqlab oling.

---

> Eslatma: Ushbu maqola ma'lumot berish maqsadida tayyorlangan va individual notarial konsultatsiyaning o'rnini bosa olmaydi. Har bir holat o'z xususiyatlariga ega bo'lib, alohida ko'rib chiqilishi zarur.

---

Yunusobod tumani notariusiga murojaat qiling

Agar uy-joy egasining yashash joyida ro'yxatga olishga roziligini rasmiylashtirish yoki tegishli masalalar bo'yicha konsultatsiya olishingiz kerak bo'lsa, Toshkent shahrining Yunusobod tumanidagi mening notariat idoramga murojaat qiling. Men va xodimlarim hujjatlarni to'g'ri va siz uchun qulay vaqtda tayyorlashga yordam beramiz.