Meros bir necha vorisga o'tganda umumiy mulk vujudga keladi. Har bir varis aniq mulkka ega bo'lishi uchun taqsimlash shartnomasi tuziladi. Bu jarayon qanday ishlashi va notarius qanday rol o'ynashi haqida amaliy tushuntiraman.
1 daqAgar siz vafot etgan qarindoshingizning mulkidan foydalanishda davom etgan bo'lsangiz, ammo notariusga murojaat qilmagan bo'lsangiz — bu merosni amalda qabul qilish deyiladi. Buni huquqiy jihatdan nima anglatishi, qanday dalillar kerakligi va notarial idora orqali huquqingizni qanday rasmiylashtirish mumkinligi haqida tushuntiraman.
Merosni ikki yoki undan ortiq varis qabul qilganda, mulk ularga umumiy ulushli mulk sifatida o'tadi. Bu shuni anglatadiki, har bir varis ulushga ega bo'ladi, lekin aniq bir narsaga emas. Abstrak ulushlarni real mulkka — kvartira, avtomobil, yer uchastkasi, pul mablag'lariga — aylantirish uchun vorislar merosni taqsimlash shartnomasi tuzadilar.
Shartnoma aktivlarni barcha tomonlarga qulay tarzda taqsimlash imkonini beradi, meros huquqi guvohnomасidagi ulushga qat'iy proporsional bo'lmagan holda ham. Asosiy shart — barcha ishtirokchilarning o'zaro roziligi.
Muhim jihatlar:
---
Amaliyotda tez-tez shunday holatni ko'raman: vorislar og'zaki kelishishadi yoki oddiy yozma hujjat tuzishadi, keyin esa ko'chmas mulkka egalik huquqini o'tkazishni notarial tasdiqlanmagan shartnomасиз ro'yxatdan o'tkazib bo'lmasligini bilib qolishadi. Bu vaqt va asab yo'qotishiga olib keladi.
Toshkent shahar Yunusobod tumanida faoliyat yurituvchi xususiy notarius. O'zbekiston Respublikasi qonunchiligiga muvofiq bitimlar, ishonchnomalar, meros va oilaviy hujjatlarni tasdiqlaydi.
Yuristlarimiz har qanday savolda yordam berishga tayyor
Xizmatlarni ko'rishMerosni qabul qilar ekansiz, nafaqat mol-mulkni, balki meros qoldiruvchining qarzlarini ham qabul qilasiz. Merosxo'rlar vafot etgan shaxsning majburiyatlari uchun qanday chegaralarda javobgar bo'lishi va o'z manfaatlarini qanday himoya qilish mumkinligi haqida tushuntiramiz.
Notarius shartnomani tasdiqlashda:
Notarial tasdiqlanган shartnoma ko'chmas mulkka egalik huquqini keyinchalik davlat ro'yxatidan o'tkazish va boshqa ro'yxatga olish harakatlari uchun ishonchli asос bo'ladi.
---
| Bosqich | Umumiy tartib | E'tibor bering |
|---|---|---|
| Guvohnoma olish | Avval har bir varis meros huquqi guvohnomасini rasmiylаshtiradi | Guvohnomасиз taqsimlash shartnomasi tuzib bo'lmaydi |
| Shartlarni kelishish | Vorislar kimga nima o'tishini, kompensatsiya kerak-yo'qligini kelishadi | Bahslarni oldini olish uchun mulkning bozor qiymatini hisobga oling |
| Shartnoma tuzish | Hujjat notarius tomonidan tuziladi yoki tayyor loyiha taqdim etiladi | Barcha vorislar notarius huzurida imzolaydi |
| Tasdiqlash | Notarius shartnomani tasdiqlaydi, tarif undiriladi | Aniq tariflarni murojaat kuni notariusdan so'rang, chunki stavkalar vaqti-vaqti bilan ko'rib chiqiladi |
| Huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish | Shartnoma asosida ro'yxatga olish organiga hujjatlar topshiriladi | Ko'chmas mulk uchun davlat ro'yxatdan o'tkazishi majburiy |
---
Quyidagi hujjatlar to'plamini oldindan tayyorlashni tavsiya etaman — bu notarius ishini tezlashtiradi:
Aniq ro'yxat meros tarkibiga qarab o'zgarishi mumkin; birinchi murojaatda notarial idoradan aniqlab oling.
---
Notariussiz, faqat yozma shartnoma bilan merosni taqsimlash mumkinmi?
Ko'char mulk (masalan, maishiy buyumlar) uchun tomonlar oddiy yozma shaklda shartnoma tuzishi mumkin. Biroq tarkibida ko'chmas mulk bo'lsa, notarial tasdiqlash odatda majburiy — aks holda huquq o'tkazishi ro'yxatdan o'tmaydi.
Vorislardan biri taqsimlash bilan rozi bo'lmasa nima qilish kerak?
Shartnoma barcha tomonlarning roziligini talab qiladi. Kelishib bo'lmasa, taqsimlash sud tartibida amalga oshiriladi. Notarius bunday holatda sud qarorini almashtirib shartnoma tasdiqlay olmaydi.
Shartnomada guvohnomadagi ulushlardan chetga chiqish mumkinmi?
Ha. Vorislar mulkni istalgan tarzda taqsimlash haqida kelishishi mumkin, jumladan bitta ob'ektni to'liq bitta vorisga berish va qolganlarga pul kompensatsiyasi to'lash. Qonun buni ruxsat etadi.
Voyaga etmagan vorislarning manfaatlari qanday himoyalanadi?
Qonuniy vakillar (ota-ona, vasiylar) voyaga etmagan nomidan shartnomani imzolaydi. Ba'zi hollarda vasiylik va homiylik organlarining roziligi talab qilinadi — bu masalani notariusdan aniqlab oling.
Meros ochilganidan so'ng shartnomani qanchalik tez rasmiylashtirib bo'ladi?
Avval meros huquqi guvohnomасini olishni kutish kerak (u meros qabul qilishning belgilangan muddati o'tgach beriladi). Shundan so'ng shartnomani istalgan qulay vaqtda tasdiqlash mumkin — uni tuzishning maxsus yakuniy muddati yo'q, lekin kechiktirmaslikni tavsiya etaman, chunki bu vaziyatni murakkablashtirishi mumkin.
---
> Muhim: Ushbu maqola umumiy ma'lumot xususiyatiga ega va individual notarial maslahatning o'rnini bosa olmaydi. Har bir meros holati o'ziga xos bo'lib, huquqiy oqibatlar aniq holat sharoitlariga bog'liq.
---
Agar meros taqsimlashni rasmiylashtirishga ehtiyoj sezсангиз, yordam berishga tayyorman: hujjatlar tarkibi bo'yicha maslahat berish, shartnoma loyihasini tayyorlash va uni qonunchilik talablariga muvofiq tasdiqlash. Yunusobod tumаnidаgi notarial idoramizga murojaat qiling — qabul yozuvi ochiq va siz uchun qulay vaqtni topishga harakat qilamiz.