Köçmas mulkni meros orqali qayta rasmiylaştiriş: bosqiçma-bosqiç yöriqnoma

Köçmas mulkni meros orqali qayta rasmiylaştiriş: bosqiçma-bosqiç yöriqnoma

Agar sizga meros orqali köçmas mulk qolgan bölsa, mulk egaligi huquqi avtomatik ravişda sizga ötmaydi. Kvartira, uy yoki yer uçastkasining töliq egasi böliş uçun notarial rasmiylaştirişdan ötiş va davlat röyxatidan ötkaziş zarur. Uşbu jarayonni qançalik erta boşlasangiz, keyinçalik şunçalik kam muammo yuzaga keladi.

Asosiy jihatlar

• Notariusga murojaat qiliş muddati çeklangan — qonun belgilagan muddatni ötkazib yuboriş huquqni sud orqali tiklaşni talab etadi.
• Meros oliş mumkin vasiyatnoma böyiça yoki qonun böyiça (qarindoşlik navbatiga köra).
• Notarius meros işini oçadi meros qoldiruvçining oxirgi yaşaş joyi yoki köçmas mulk joylaşgan joy böyiça.
• Meros oliş huquqi töğrisidagi guvohnoma — kadastr organlarida keyinçalik röyxatdan ötkaziş uçun asosiy hujjat.

1-qadam. Notariusda meros işini oçiş

Meros qoldiruvçi vafot etgandan söng birinçi qilinişi kerak bölgan narsa — notariusga murojaat etib, merosni qabul qiliş töğrisida ariza topşiriş. Amaliyotimda köp hollarda merosxörlarning bu qadamni keçiktirganini köraman: ular kvartirana faktik yaşaş yoki kommunal tölovlarni amalga oşiriş avtomatik ravişda huquqni tasdiqlaydi, deb öylaşadi. Bu keng tarqalgan xato: notarial rasmiylaştirişsiz mulkni sota olmaysiz, sovğa qila olmaysiz yoki öz nomingizga rasmiy röyxatdan ötkaza olmaysiz.

Notariusga murojaat qilganda u meros qoldiruvçining vafot etganligi faktini tekşiradi, merosxörlar doirasini aniqlaydi, meros mulkining tarkibini örganadi va mavjud bölsa — vasiyatnomani körib çiqadi.

Qanday hujjatlarni olib keliş kerak

• Meros qoldiruvçining ölim guvohnomasi
• Qarindoşlikni tasdiqlovçi hujjat (tuğiliş guvohnomasi, nikoh guvohnomasi va boşqalar) — qonun böyiça meros olişda
• Vasiyatnoma (mavjud bölsa)
• Merosxörning pasporti
• Köçmas mulkka oid huquq belgilovçi hujjatlar (sotib oliş-sotiş şartnomasi, sovğa şartnomasi, xususiylaştiriş hujjatlari va h.k.)
• Obyektning texnik pasporti yoki kadastr hujjatlari
• Meros qoldiruvçining oxirgi yaşaş joyi böyiça röyxatga olinganligini tasdiqlovçi maʼlumotnoma

Barça hujjatlarning nusxalarini oldindan tayyorlab kelişingizni tavsiya etaman — bu işni tezlaştiradi va taşriflar sonini kamaytiradi.

2-qadam. Meros işini yuritiş va guvohnoma oliş

Ariza topşirilgandan söng notarius meros işini oçadi. Bu davrda boşqa merosxörlar ham murojaat qilişi mumkin — notarius mulkka uluş olişga haqli bölgan barça şaxslarni hisobga olişi şart. Agar merosxörlar bir neçta bölsa, mulk qonun yoki vasiyatnomaga muvofiq taqsimlanadi va har biri öz uluşiga guvohnoma oladi.

3-qadam. Mulk egaligi huquqini davlat röyxatidan ötkaziş

Meros oliş huquqi töğrisidagi guvohnoma — bu yakuniy nuqta emas, balki keyingi qadam uçun asosdir: vakolatli davlat organida röyxatdan ötkaziş. Faqat reestrga yozuv kiritilgandan söng siz rasman köçmas mulk egasi bölasiz va undan erkin foydalana olasiz.

Röyxatdan ötkaziş uçun meros oliş huquqi töğrisidagi guvohnoma, pasport va davlat boji tölanganligi töğrisidagi kvitansiya talab qilinadi. Aniq tarif va hujjatlar röyxatini murojaat kunida notariusdan yoki röyxatga oliş organidan sörang, çunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta körib çiqiladi.

Maxsus holatlar: nizolar va muddatlarni tiklaş

Agar merosxör murojaat qiliş muddatini ötkazib yuborgan bölsa, merosxörlar örtasida nizo kelib çiqqan bölsa yoki köçmas mulk meros qoldiruvçi hayotligida töğri rasmiylaştirilmagan bölsa — iş odatda sudga köçadi. Bunday vaziyatlarda notarius bilan oldindan maslahat qiliş ayniqsa muhim: köpinça zarur hujjatlarni öz vaqtida yiğib, boşqa merosxörlar bilan kelişilsa, muammoni sudsiz hal qiliş mumkin.

Köp beriladigan savollar

Guvohnoma olgandan söng meros kvartarasini darhol sotiş mumkinmi?

Yöq. Avval kadastr organlarida mulk egaligi huquqini röyxatdan ötkaziş zarur. Faqat şundan söng köçmas mulk bilan bitimlar tuziş huquqiga ega bölasiz.

Agar merosxörlar bir neçta bölsa, lekin köçmas mulk bitta bölsa nima böladi?

Har bir merosxör öz uluşiga guvohnoma oladi. Keyinçalik hammuloklarlar foydalaniş tartibini, ulardan birining uluşni sotib olişini yoki obyektni töliq sotişni kelişib olişlari mumkin.

Vasiyatnoma bölsa ham notarius kerakmi?

Ha. Vasiyatnomaning mavjudligi notarial rasmiylaştirişni bekor qilmaydi — notarius uning haqiqiyligini tekşiradi, merosxörlar doirasini aniqlaydi va işni belgilangan tartibda yuritadi.

Köçmas mulkka oid hujjatlar yöqolgan bölsa nima qiliş kerak?

Notarius qaysi hujjatlarni qaerda tiklaş mumkinligini aniqlay oladi. Baʼzi hollarda maʼlumotlar davlat reestrlari va arxivlaridan söraladi.

Meros soliq solinadimi?

Meros olişdagi soliqqa tortiş masalasi soliq qonunçiligida tartibga solinadi va özgarişi mumkin. Rasmiylaştirişda joriy tartibni notarius yoki soliq maslahatçisindan aniqlab olişingizni tavsiya etaman.

---

> Diqqat: Uşbu maqola umumiy maʼlumot xarakteriga ega bölib, individual notarial maslahatni almaştira olmaydi. Har bir vaziyat öziga xos bölib, aniq harakat tartibi sizning holatingizning şaroitlariga boğliq.

Yunusobod tumanidagi notariusga murojaat qiling

Agar Toşkentda köçmas mulkka meros rasmiylaştiriş oldingizda tursa, men har bir bosqiçda — meros işini oçişdan tortib röyxatdan ötkaziş uçun hujjatlarni tayyorlaşgaça — yordam berişga tayyorman. Maslahat oliş va öz holatingizga mos keladigan hujjatlarning aniq röyxatini biliş uçun Yunusobod tumanidagi notariat idoramiz bilan boğlaning.