Nikohgacha bo'lgan mulkni notarial ravishda qanday rasmiylashtirish mumkin: nikoh shartnomasi va boshqa vositalar

Nikohgacha bo'lgan mulkni notariusda nima uchun rasmiylashtirish kerak

Nikohgacha bo'lgan mulk — bu nikoh ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar er-xotinning har biriga tegishli bo'lgan, shuningdek nikoh davrida sovg'a sifatida olingan yoki meros bo'lib qolgan barcha narsadir. O'zbekiston oilaviy qonunchiligi umumiy qoidasiga ko'ra, bunday mulk birgalikda ortirilgan mulk tarkibiga kirmaydi va bo'linishga tegishli emas. Ko'rinishidan, hammasi oddiy. Ammo amalda men tez-tez shunday holatlarni ko'raman: tomonlar mulkning kelib chiqishini isbotlay olmaydi — hujjatlar yo'qolib qolgan, mablag'lar umumiy byudjet bilan aralashib ketgan, kvartira nikohdan oldin sotib olingan, lekin ta'mirlash birgalikda qilingan.

Notarial rasmiylashtiruv bu bo'shliqlarni oldindan — ziddiyat paydo bo'lishidan avval — bartaraf etadi.

Asosiy jihatlar:

• Nikohgacha bo'lgan mulk qonun bilan himoyalangan, ammo bu himoyani isbotlay bilish zarur.
• Nikoh shartnomasi — er-xotinning mulkiy huquqlarini belgilashning asosiy notarial vositasidir.
• Shartnomani nikoh ro'yxatdan o'tkazilishidan oldin ham, nikoh davomida istalgan vaqtda ham tuzish mumkin.
• Notarius tomonlarning iroda bildirish haqiqiyligini tasdiqlaydi va shartlarning qonuniyligini tekshiradi.

---

Nikoh shartnomasi: himoyaning asosiy vositasi

Nikoh shartnomasi — bu er-xotin yoki nikohga kirmoqchi bo'lgan shaxslarning notarial tasdiqlangan kelishuvi bo'lib, ularning mulkiy huquq va majburiyatlarini belgilaydi. Aynan shu hujjatda ochiq ko'rsatish mumkin: «... manzilida joylashgan kvartira nikohdan oldin sotib olingan va falonchi turmush o'rtog'ining shaxsiy mulki hisoblanadi».

Shartnomaga quyidagilarni kiritish mumkin:

• nikohgacha bo'lgan aniq mulklar ro'yxati va tavsifi;
• nikoh davomida ortirilishi rejalashtirilgan mulkning rejimi;
• oilaviy xarajatlarni ko'tarish tartibi;
• ajralish yuz berganda mulkni bo'lish shartlari.

Muhim: nikoh shartnomasi bolalarning huquqlarini buzishi, er-xotinning shaxsiy nomulkiy huquqlarini cheklashi yoki ulardan birini juda noqulay ahvolga solib qo'yishi mumkin emas — bunday shartlarni notarius tasdiqlamaydi.

---

Qanday hujjatlarni olib kelish kerak

Barcha hujjatlar to'plamini oldindan tayyorlab, dastlabki maslahatga olib kelishingizni tavsiya qilaman — bu tasdiqlash jarayonini tezlashtiradi va shartnoma matnidagi xato xavfini kamaytiradi.

---

Notariusda rasmiylashtiruv tartibi

• Dastlabki maslahat. Tomonlar notarius bilan qaysi mulkni va qanday tarzda rasmiylashtirish kerakligini muhokama qiladi.
• Shartnoma loyihasini tuzish. Notarius yoki advokat tomonlarning xohish-istaklari va qonun me'yorlarini inobatga olgan holda matn tayyorlaydi.
• Tekshiruv va kelishish. Tomonlar o'qib chiqadi, o'zgartishlar kiritadi — ikkalasi ham matndan qoniqquncha.
• Tasdiqlash. Har ikkala turmush o'rtog'i (yoki bo'lajak turmush o'rtog'i) shartnomani notarius huzurida shaxsan imzolaydi. Notarius imzolarni tasdiqlaydi va rejestrga yozuv kiritadi.
• Nusxalarni berish. Har bir tomon tasdiqlangan shartnomaning o'z nusxasini oladi.

Tasdiqlash uchun aniq tariflarni murojaat qilgan kuni notariusdan so'rang, chunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqiladi.

---

Tez-tez beriladigan savollar

Ajralishdan keyin nikoh shartnomasi tuzish mumkinmi?

Yo'q. Nikoh shartnomasi nikohni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin yoki nikoh davomida tuziladi. Ajralishdan keyin mulkiy masalalar mulkni bo'lish to'g'risidagi kelishuv yoki sud orqali hal etiladi.

Nikohgacha bo'lgan mulk qonun bilan himoyalangan bo'lsa ham nikoh shartnomasi zarurmi?

Yo'q, majburiy emas. Ammo mulkka oid hujjatlar yo'qolgan, mablag'larning kelib chiqishini kuzatib bo'lmaydi yoki nikohdan oldingi mulkka birgalikda katta miqdorda mablag' sarflanishi kutilsa — shartnoma huquqlaringizni himoya qilishni sezilarli darajada osonlashtiradi.

Turmush o'rtog'laridan biri nikoh shartnomasini imzolashdan bosh tortishi mumkinmi?

Ha. Shartnoma faqat ixtiyoriy ravishda tuziladi. Imzolashga majburlash mumkin emas.

Nikohgacha bo'lgan mulk umumiy mablag'lar hisobiga yaxshilangan bo'lsa nima bo'ladi?

Bu amaliyotdagi eng munozarali masalalardan biridir. Agar mulkning qiymati birgalikdagi qo'yimlar hisobiga (kapital ta'mirlash, rekonstruktsiya) sezilarli darajada oshgan bo'lsa, sud uni umumiy mulk deb tan olishi mumkin. Nikoh shartnomasi bu holatni oldindan tartibga solishga imkon beradi.

Nikoh shartnomasini o'zgartirish yoki bekor qilish mumkinmi?

Ha, istalgan vaqtda turmush o'rtog'larining o'zaro roziligiga ko'ra — shuningdek notarial shaklda. Bir tomonlama shartnomani faqat sud orqali e'tiroz qilish mumkin.

---

Xulosa

Nikohgacha bo'lgan mulkni notarial rasmiylashtiruv — bu sherikka ishonmaslik emas, balki oqilona huquqiy gigiyenadir. Nikoh shartnomasi nizolar paydo bo'lishidan oldin ularni bartaraf etadi va har ikkala turmush o'rtog'iga mulkiy munosabatlarning aniq, huquqiy jihatdan mustahkamlangan manzarasini beradi.

> Eslatma: Ushbu maqola umumiy ma'lumot xarakteriga ega va individual notarial maslahatning o'rnini bosa olmaydi. Har bir holat o'ziga xos bo'lib, aniq tavsiyalar sizning holatingizdagi sharoitlarga bog'liq.

Agar nikoh shartnomasini tuzmoqchi yoki nikohgacha bo'lgan mulkni rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz — Toshkentning Yunusobod tumanidagi notarial idoramga murojaat qiling. Sizning holatinizni birgalikda ko'rib chiqib, to'liq yuridik kuchga ega bo'lgan hujjatlarni tayyorlashga yordam beraman.