Notarius depoziti: bitim bo'yicha pulni xavfsiz o'tkazish

Notarius depoziti nima va u nima uchun kerak

Notarius depoziti — bitim bo'yicha xavfsiz hisob-kitob mexanizmi: xaridor pul mablag'larini notariusning maxsus depozit hisobvarag'iga o'tkazadi, notarius esa ularni sotuvchiga faqat tomonlar kelishilgan barcha shartlarni bajarganidan keyingina o'tkazadi. Bu pul to'langan, ammo bitim amalga oshmagan yoki, aksincha, mulk huquqi o'tgan, lekin to'lov kelmagan vaziyatlarning oldini oladi.

Amaliyotimda men tez-tez tomonlar «qo'ldan qo'lga» naqd pul topshirishga kelishib, keyinchalik kim, qancha va qachon berganiga oid nizolarga duch kelganini ko'raman. Notarius depoziti bu xatarni to'liq bartaraf etadi.

Asosiy jihatlar:

• Pul tomonlardan birida emas, notarius hisobvarag'ida saqlanadi.
• Sotuvchiga to'lov faqat kelishilgan shartlar yuzaga kelganda amalga oshiriladi.
• Notarius mablag'larning saqlanishi uchun kasbiy javobgarlik ko'taradi.
• Mexanizm ko'chmas mulkni oldi-sotdi qilishda, qarzni to'lashda, yuridik va jismoniy shaxslar o'rtasidagi hisob-kitoblarda qo'llaniladi.

---

Tartib qanday kechadi: umumiy jarayon

Jarayon bir necha ketma-ket bosqichdan iborat.

• Tomonlar kelishuvi. Tomonlar hisob-kitob notarius depoziti orqali o'tkazilishiga kelishadi va to'lov shartlarini (masalan, mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin) belgilab qo'yadi.
• Notariusga murojaat. Tomonlar yoki xaridor bir tomonlama notarial idoraga murojaat qilib, mablag'larni depozitga qabul qilish to'g'risidagi arizani imzolaydi.
• Mablag'larni kiritish. Xaridor kelishilgan summani notariusning depozit hisobvarag'iga — bank o'tkazmasi yoki qonun bilan nazarda tutilgan boshqa usulda o'tkazadi.
• Shartlarning bajarilishi. Tomonlar asosiy bitimni amalga oshiradi (shartnoma imzolaydi, huquq o'tishini ro'yxatdan o'tkazadi va h.k.).
• Sotuvchiga to'lov. Notarius shartlar yuzaga kelganiga ishonch hosil qilgandan so'ng mablag'larni oluvchiga o'tkazadi.

Agar bitim amalga oshmasa, mablag'lar kelishuv tartibida kirituvchiga qaytariladi.

---

Hujjatlar, muddatlar va e'tibor berish kerak bo'lgan jihatlar

Qanday hujjatlarni olib kelish kerak

• Har bir tomonning pasporti (yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat)
• Bitim predmetini tasdiqlovchi hujjatlar (huquq guvohnomasi, shartnoma va h.k.)
• Oldi-sotdi shartnomasi (yoki boshqa asosiy shartnoma) loyihasi yoki nusxasi
• Keyingi to'lov uchun oluvchi hisobvarag'ining rekvizitlari
• Ishonchнoma — tomonlardan birini vakil ifodalasa

Hujjatlarning to'liq to'plamini oldindan tayyorlashni tavsiya etaman: bu rasmiylashtirish jarayonini tezlashtiradi va qayta tashrif buyurishning oldini oladi.

---

Boshqa hisob-kitob usullari bilan solishtirganda afzalliklari

Naqd pul topshirish yoki bank yacheykasiga nisbatan notarius depoziti qo'shimcha huquqiy himoya darajasini ta'minlaydi. Notarius — ommaviy vakolatlarga ega va mol-mulkiy javobgarlik ko'taradigan shaxs. Mablag'larni kiritish fakti va ularni to'lash shartlari notarial tarzda tasdiqlanadi, bu hujjatga isbotlash kuchini beradi.

Bundan tashqari, tomonlar shartlarni o'zlari belgilaydi: bosqichma-bosqich to'lovlarni, bitimdan voz kechilganda mablag'larni qaytarishni, bir necha oluvchiga to'lovni nazarda tutish mumkin. Mexanizmning moslashuvchanligi uni nafaqat ko'chmas mulk bilan bog'liq bitishlarda, balki qarzni to'lashda, pudrat shartnomalari bo'yicha hisob-kitoblarda va to'lov kafolati talab etiladigan boshqa holatlarda ham qo'llash imkonini beradi.

---

Ko'p so'raladigan savollar

Notarius depozitiga naqd pul kiritish mumkinmi?

Kiritish tartibi (naqd yoki naqdsiz) qonunchilik va notarial qoidalar bilan tartibga solinadi. Amaliyotda ko'proq naqdsiz o'tkazma qo'llaniladi. Ruxsat etilgan usulni qabul uchun yozilganda aniqlang.

Agar sotuvchi pulni olishdan bosh tortsa nima bo'ladi?

Mablag'lar kelishuvda ko'rsatilgan muddat tugaguniga qadar notariusning depozit hisobvarag'ida qoladi. Keyingi harakatlar tartibi ariza shartlari va qonunchilik normalari bilan belgilanadi.

Mablag'larni kiritishda ikkala tomon ham ishtirok etishi shartmi?

Ko'p hollarda arizani kirituvchi (xaridor) beradi. Ikkinchi tomonning ishtiroki aniq bitim shartlariga bog'liq. Hujjatlarni tayyorlashda notariusdan aniqlab oling.

Notarius depozit hisobvarag'idagi mablag'lar sug'urtalanganmi?

Notarius kasbiy javobgarlik ko'taradi, bu odatda sug'urta bilan ta'minlanadi. Tafsilotlarni bevosita notarial idoradan so'rang.

Mablag'lar kiritilgandan keyin to'lov shartlarini o'zgartirish mumkinmi?

Ha, barcha manfaatdor tomonlarning roziligi mavjud bo'lsa, shartlar notariusga tegishli ariza topshirish yo'li bilan o'zgartirilishi mumkin.

---

*Ushbu maqola faqat ma'lumot berish maqsadida tuzilgan va individual notarial konsultatsiyaning o'rnini bosa olmaydi. Har bir vaziyat o'ziga xos, qonunchilik esa o'zgarib turishi mumkin.*

---

Agar bitim rejalashtirayotgan bo'lsangiz va hisob-kitobni notarius depoziti orqali amalga oshirishni istasangiz, Toshkentning Yunusobod tumanidagi notarial idorama murojaat qilishingizni taklif etaman. Biz rasmiylashtirish uchun optimal tartibni tanlaymiz, amaldagi tariflarni tushuntiramiz va to'lov shartlarini to'g'ri ifodalashga yordam beramiz.