Миграционное право

ВНЖ и долгие визы в Узбекистане для инвестора 2026: $250 000, недвижимость, инвествиза

Шесть маршрутов для инвестора и его семьи: ВНЖ за $250 000 по УП-67, ВНЖ через недвижимость от $100 000 до $300 000, инвестиционная и IT-виза, виза ТМФЦ и особый налоговый режим за $50 000. Суммы, пошаговый порядок и то, что пока не утверждено, — на октябрь 2026 года.

Юридическая команда Pactum

Корпоративная практика Pactum

13 октября 2026 г.17 мин чтения

На октябрь 2026 года ВНЖ в Узбекистане за деньги дают два пути с фиксированной суммой: платёж $250 000 (+$150 000 за каждого члена семьи) по п. 26 указа УП-67 от 18.04.2025 или покупка недвижимости от $100 000 до $300 000 в зависимости от региона по указу УП-5611 — для граждан 111 стран. Опубликованного акта о порядке оплаты по УП-67 на 12 октября 2026 года мы не нашли, поэтому его проверяют на дату подачи. Инвесторам в производство закон ЗРУ-692 даёт ID-карту на 10 лет на условиях, которые устанавливает Президент, а инвестиционная виза, IT-виза и виза ТМФЦ дают долгое пребывание без ВНЖ. Особый налоговый режим за $50 000 даёт регистрацию до 5 лет, но не ВНЖ, и ни один путь сам по себе не ведёт к гражданству.

Коротко

Платный ВНЖ — $250 000 и $150 000. Цифры $200 000 и $100 000 — из первого, позже исправленного сообщения Минюста.
Член семьи — супруг, ребёнок или родитель. ВНЖ — на 5 лет; опубликованного акта о порядке оплаты на 12 октября 2026 года мы не нашли — проверяйте на дату подачи.
Недвижимость — от $100 000 до $300 000 по региону и только для граждан 111 стран. Новостройка «без ВНЖ» по УП-101 права на ВНЖ не даёт.
Инвестор от 8 500 БРВ (около 3,74 млрд сум) получает визу до 3 лет и работает в своей компании без разрешения на трудовую деятельность.
Особый налоговый режим за $50 000 освобождает зарубежный доход от НДФЛ и даёт регистрацию по месту пребывания до 5 лет, но это не ВНЖ и не виза.
ВНЖ — не гражданство и не налоговое резидентство.

Шесть маршрутов: что даёт каждый

Ваш случай отличается?

Опишите ситуацию — юрист разберёт задачу

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных и их передачей юристу-партнёру для ответа (политика)

Пн–пт 9:00–18:00 · +998 99 050 50 70

Маршрут	Сумма: заявитель / член семьи	Что даёт и на какой срок	Работа без разрешения	Акт
Платёж по п. 26 УП-67	$250 000 / $150 000 за супруга, ребёнка, родителя	ВНЖ на 5 лет; недвижимость не нужна	да, как обладатель ВНЖ	УП-67 от 18.04.2025, с 01.06.2025
Покупка недвижимости	$100 000–$300 000 по региону / за семью не установлено	право на ВНЖ; срок не назван	да, после получения ВНЖ	УП-5611, п. 5, в ред. УП-101 от 08.04.2022
Инвестиционная виза	от 8 500 БРВ / семье — гостевые визы	многократная виза до 3 лет, продление без выезда	да, в своей компании	УП-5611, прил. 5, в ред. УП-5833 от 19.09.2019
IT-виза	от $30 000: вложение, доля или доход / супруг, дети, родители — по той же рекомендации, тип визы для семьи уточняют	многократная виза до 3 лет, продление без выезда	специалисты резидентов IT Park — да	Положение рег. № 3387, ред. 06.03.2026
Виза лица ТМФЦ	для визы порога нет; налоговое резидентство — по актам Совета ТМФЦ	виза до 5 лет, продление без выезда; семья — супруг и дети до 18 лет	участники нанимают иностранцев без разрешения	ЗРУ-1158 от 13.07.2026
Особый налоговый режим	$50 000 / $10 000 за совершеннолетнего родственника	зарубежный доход без НДФЛ, регистрация до 5 лет; ни ВНЖ, ни визы	режим этого не решает	УП-180 от 04.10.2025

«Работа без разрешения» — без подтверждения права на трудовую деятельность: приложение 20 к ПКМ № 86 в редакции с 1 июля 2026 года не распространяется на обладателей ВНЖ и иностранных специалистов резидентов IT Park.

Платёж по п. 26 УП-67: $250 000 и $150 000

У указа УП-67 (ПФ-67) от 18.04.2025 нет официального русского текста: русская страница lex.uz отсылает к узбекскому оригиналу. Пункт 26 в нашем переводе: «Установить, что с 1 июня 2025 года иностранным гражданам и лицам без гражданства за платежи в размере 250 тысяч долларов США, а каждому члену их семьи (супругу, ребёнку и родителям) — за платежи в размере 150 тысяч долларов США выдаётся вид на жительство в Республике Узбекистан сроком на 5 лет в упрощённом порядке».

Основание — сам платёж. Жилья и вложений в компанию пункт не требует и правовую природу платежа не определяет, поэтому называть его инвестицией или пожертвованием неточно.
Для всех иностранцев. Перечня стран нет; возраст детей, продление и повторный платёж норма не регулирует.
Норма не менялась. Действующая редакция указа — от 10.06.2026: указом УП-108 от 09.06.2026 изменили пункт 18, а пункт 26 остался прежним.

Сумма по составу семьи (госпошлины за ID-карты не включены — их размер проверяют на дату подачи):

Состав семьи	Расчёт	Итого
Только заявитель	$250 000	$250 000
Заявитель и супруг	$250 000 + $150 000	$400 000
Заявитель, супруг и двое детей	$250 000 + 3 × $150 000	$700 000

Откуда взялись $200 000 и $100 000

19 апреля 2025 года правовой Telegram-канал Минюста назвал $200 000 за заявителя и $100 000 за родственника, это повторил Spot.uz; 1 мая Spot.uz сообщил, что 24 апреля пост исправили на суммы указа. Первую версию до сих пор повторяют обзоры о «золотой визе» и ИИ-ассистенты, хотя это и не виза, а вид на жительство (яшаш гувоҳномаси).

Что пока не урегулировано

Постановления Кабмина или регламента МВД о порядке по п. 26 на 12 октября 2026 года мы не нашли ни на lex.uz, ни в официальных новостях — проверяйте на дату подачи.

Кому платить. Получатель, счёт и валюта платежа не названы.
Кто выдаёт ВНЖ. По ст. 17 закона ЗРУ-1074 от 10.07.2025 — подразделения миграции и оформления гражданства ОВД по личному заявлению; порядок и категории лиц утверждает Президент.
Документы, сроки, отказ. Не определены, как и судьба платежа при отказе.

Что делать сейчас: не платить посреднику, получить в подразделении миграции письменный ответ о порядке, собрать досье о происхождении средств и держать запасной маршрут.

ВНЖ через покупку недвижимости по УП-5611

Пункт 5 указа УП-5611 от 05.01.2019 в редакции указа УП-101 от 08.04.2022 даёт гражданам стран из приложения 6 право на вид на жительство при покупке недвижимости не дешевле порога.

Регион объекта	Минимальная стоимость
Город Ташкент и Ташкентская область	эквивалент $300 000
Самаркандская, Бухарская, Наманганская, Андижанская, Ферганская и Хорезмская области	эквивалент $200 000
Республика Каракалпакстан и остальные области	эквивалент $100 000

В приложении 6 (в редакции указа УП-52 от 15.01.2022) — 111 государств; какие страны в нём есть, а каких нет, — в частых вопросах ниже.

Пошагово: ВНЖ через недвижимость

Гражданство. Сверьте страну с приложением 6 до выбора объекта.
Объект и цена. Проверьте объект, продавца и обременения; цену заложите с запасом над долларовым порогом.
Сделка. Подпишите договор и зарегистрируйте право собственности: без него основание для ВНЖ подтвердить нечем.
Заявление. Лично подайте его в подразделение миграции и оформления гражданства ОВД (ЗРУ-1074, ст. 17).
ID-карта и регистрация. После выдачи ВНЖ зарегистрируйтесь по месту жительства (ст. 15), при смене адреса — в течение 10 рабочих дней (ст. 7).

Сроки и статус супруга и детей пункт 5 не описывает — их уточняют в подразделении миграции до сделки. Проверка объекта и продавца — на странице недвижимость и земля в Узбекистане.

Новостройка «без ВНЖ» по УП-101 — частая ловушка

Пункт 3 указа УП-101 от 08.04.2022 с 1 мая 2022 года разрешает гражданам зарубежных государств покупать строящиеся и новые объекты (без земельных участков) без вида на жительство; перечень таких объектов утверждает Кабмин. Пороги ниже, но абзац четвёртый пункта в редакции указа УП-109 от 09.06.2026 прямо говорит: такая покупка не является основанием для регистрации по месту жительства и ВНЖ.

Критерий	ВНЖ через покупку (УП-5611, п. 5)	Новостройка без ВНЖ (УП-101, п. 3)
Кто вправе	граждане 111 стран из приложения 6	граждане зарубежных государств; объекты — из перечня Кабмина (проверять на дату сделки)
Ташкент и Ташкентская область	от $300 000	от $150 000 при строительстве, от $180 000 за готовый объект (так же в городе Самарканде)
Другие регионы	от $200 000 или $100 000	от $70 000 при строительстве, от $85 000 за готовый объект
Даёт ли право на ВНЖ	да	нет, прямо исключено

Инвестиционная виза и ID-карта инвестора

Инвестиционную визу ввёл в приложение 5 к УП-5611 указ УП-5833 от 19.09.2019. Её получают иностранцы, вложившие не менее 8 500 БРВ (по БРВ на дату вложения) в акции или доли хозяйственных обществ либо в создание предприятия с иностранными инвестициями. С 1 сентября 2026 года БРВ равна 440 000 сум по указу УП-115 от 23.06.2026, так что порог сейчас — 3 740 000 000 сум.

Пошагово: инвестиционная виза

Структура. Купите долю в действующем обществе или создайте предприятие с иностранными инвестициями; регистрация ООО у юристов Pactum — от 3 500 000 сум.
Вклад. Внесите не менее 8 500 БРВ в капитал, а не займом, и сохраните платёжные документы и выписку из реестра.
Подача. Виза многократная, до 3 лет; продлевают её без выезда по ходатайству предприятия. Орган и срок рассмотрения приложение 5 не называет — их уточняют на дату подачи.
Семья. Супруг, родители и дети получают гостевые визы на тот же срок.
Работа. Инвестор работает в своей организации на любой должности без разрешительных процедур.

Подробнее — на странице регистрация компании в Узбекистане и в статье о регистрации ООО с иностранным учредителем.

По ст. 9 и 10 закона ЗРУ-692 учредителям предприятий с иностранными инвестициями в производство и их семьям ID-карта выдаётся на 10 лет (не дольше срока паспорта) на условиях, установленных решениями Президента; сумму вложений закон не называет.

IT-виза и визы ТМФЦ: когда они удобнее ВНЖ

IT-виза — многократная виза до 3 лет с продлением без выезда. По Положению (рег. № 3387, английский текст) с изменениями приказа рег. № 3387-1 от 06.03.2026 порог $30 000 действует для инвестора в IT-компанию (вложение или доля), учредителя резидента IT Park (доля), IT-специалиста и руководителя резидента (доход за 12 месяцев или год). Заявки подают через веб-портал дирекции IT Park (адрес проверяют на дату подачи); подробнее — в статье об IT-визе в 2026 году и на странице резидентство IT Park.

Конституционный закон ЗРУ-1158 от 13.07.2026 даёт лицам Ташкентского международного финансового центра (ТМФЦ) визу до 5 лет по запросу администрации (ст. 20). Статья 13 вводит инвестиционное налоговое резидентство: суммы установят акты Совета ТМФЦ, а заявитель не должен быть налоговым резидентом Узбекистана 3 года до подачи. Подробнее — в статье о ТМФЦ.

Правило выбора: семье, которой нужен ВНЖ, — недвижимость выше порога или платёж по УП-67 после публикации порядка; основателю — инвестиционная виза; IT-предпринимателю — IT-виза; управляющему капиталом — ТМФЦ (см. финансовые лицензии в Узбекистане); тому, кто держит доходы за рубежом и не готов платить $250 000, — особый режим за $50 000 плюс виза.

Сроки: что закреплено, а что нет

Маршрут	Что установлено актом	Что проверяют на дату подачи
Платёж по УП-67	ВНЖ на 5 лет, с 01.06.2025	орган, получатель платежа, срок рассмотрения, продление
Недвижимость по УП-5611	порог по региону, перечень стран	срок ВНЖ, срок рассмотрения
Инвестиционная виза, IT-виза	виза до 3 лет, продление без выезда	орган и срок рассмотрения
Виза ТМФЦ	виза до 5 лет	процедура по актам ТМФЦ
Особый налоговый режим	решение комиссии — 5 рабочих дней; регистрация до 5 лет — за один день	детали подачи и перечень документов
Регистрация владельца ВНЖ	10 рабочих дней после смены адреса (ЗРУ-1074, ст. 7)	—

Документы и происхождение средств

Для УП-67 перечень документов не утверждён, для остальных маршрутов его определяет принимающий орган, но ядро досье одинаково.

Документ	Маршрут	На что обратить внимание
Загранпаспорт каждого члена семьи	все	ID-карта инвестора не дольше срока паспорта
Свидетельства о браке и рождении	УП-67, визы семьи	от них зависит, за кого платить $150 000
Договор купли-продажи и документ о регистрации права	недвижимость	цена в долларовом эквиваленте не ниже порога
Устав, выписка из реестра, платёжные документы о вкладе	инвестиционная виза	сумма в БРВ на дату вложения; заём — не покупка доли
Досье о происхождении средств	все	выписки, договоры продажи бизнеса, решения о дивидендах, декларации

Крупный перевод банк проверит по правилам против отмывания доходов, и без досье платёж может застрять.

После ВНЖ: регистрация, налоги, гражданство

Регистрация. Обладатель ВНЖ регистрируется по месту жительства лично с ID-картой и согласием собственника либо по договору аренды, поставленному на учёт в налоговом органе, а после смены адреса — в течение 10 рабочих дней (ЗРУ-1074, ст. 7, 15 и 16; термины — по указу УП-109 от 09.06.2026). Подробнее — в статье о регистрации иностранцев.
Налоги. ВНЖ сам по себе не делает налоговым резидентом: это зависит от числа дней в стране. С 1 января 2026 года действует особый режим по указу УП-180 от 04.10.2025: доходы из источников за рубежом освобождаются от НДФЛ, если иностранец уплатил специальный сбор $50 000 и открыл счёт в специально уполномоченном банке Узбекистана или криптокошелёк на уполномоченной криптобирже; за каждого совершеннолетнего близкого родственника — $10 000. Внутри режима налоговым резидентом признаётся лицо, которое провело в стране больше 30 календарных дней за любые 12 месяцев подряд и имеет здесь жильё в собственности или аренде. Это налоговый статус, а не ВНЖ: по п. 6 указа обладателя режима и родственников регистрируют по месту пребывания до 5 лет в течение одного дня, но основание для пребывания — виза или безвизовый режим — нужно отдельно. Подробнее — в статье об особом налоговом режиме и на странице налоговый комплаенс.
Гражданство. Статья 19 закона «О гражданстве» требует, в частности, отказаться от иного гражданства, иметь законный источник дохода, владеть государственным языком и прожить в стране 5 лет непрерывно — по п. «б» «со дня получения вида на жительство для лица без гражданства». Как считается срок для иностранного гражданина с ВНЖ, уточняют в органе миграции; статья 21 допускает и приём в гражданство в исключительном порядке по решению Президента.

Что изменилось в 2025–2026 годах

18.04.2025 — УП-67: платный ВНЖ на 5 лет с 01.06.2025.
10.07.2025 — ЗРУ-1074: новый порядок выдачи ВНЖ и регистрации.
04.10.2025 — УП-180: особый налоговый режим с 01.01.2026.
21.11.2025 и 06.03.2026 — ПКМ № 734 и приказ рег. № 3387-1: новые пороги IT-визы.
16.04.2026 — ПКМ № 176: новая редакция приложения 20 к ПКМ № 86 с 01.07.2026.
09.06.2026 — УП-109: новые термины регистрации, в том числе в УП-101.
23.06.2026 — УП-115: БРВ 440 000 сум с 01.09.2026.
13.07.2026 — ЗРУ-1158 о ТМФЦ: визы до 5 лет, налоговое резидентство инвестора.

Пример: семья из пяти человек выбирает маршрут

Сценарий условный. Гражданин Индии, основатель логистической компании в Дубае, переезжает в Ташкент с женой, двумя детьми и матерью. С 1 сентября 2026 года он может находиться в стране без визы до 30 дней, если у него есть действующая многократная деловая или туристическая виза США, Великобритании, Шенгена или ряда других стран и авиабилет на выезд (указ УП-180 от 29.08.2026, не путать с налоговым указом 2025 года).

Платёж по УП-67: $250 000 + 4 × $150 000 = $850 000; деньги не становятся активом, порядок оплаты не опубликован.
Квартира в Ташкенте от $300 000: Индия есть в приложении 6, деньги остаются в активе, но статус жены, детей и матери согласуют до сделки.
Компания с вкладом от 8 500 БРВ: виза до 3 лет, гостевые визы семье, работа директором без разрешения.
Особый налоговый режим: $50 000 + 2 × $10 000 за жену и мать = $70 000 и счёт в уполномоченном банке; дивиденды из Дубая при соблюдении условий освобождаются от НДФЛ, но основанием для пребывания остаётся виза.

Рабочая связка: компания и инвестиционная виза сразу, квартира с запасом над порогом для ВНЖ, особый режим — если крупные доходы остаются за рубежом, а платёж по УП-67 — только после публикации порядка.

Типичные ошибки

Новостройка по УП-101 куплена в расчёте на ВНЖ, хотя права на него она не даёт.
Цена объекта после пересчёта по курсу оказалась ниже порога региона.
Вклад в компанию оформлен займом, и порог инвестиционной визы не подтверждается.
Гражданство заявителя не входит в приложение 6, и это выяснилось после выбора объекта.
Сбор $50 000 уплачен в расчёте на ВНЖ, хотя особый режим даёт только налоговый статус и регистрацию.

Как Pactum помогает

Подбираем маршрут под гражданство, семью и бизнес, включая особый налоговый режим.
Проверяем объект, продавца и застройщика, сверяем цену с порогом и сопровождаем сделку.
Регистрируем компанию и оформляем вклад так, чтобы он подтверждал право на инвестиционную визу.
Собираем досье о происхождении средств и документы семьи, запрашиваем в органах миграции порядок по п. 26 УП-67.

Начать можно с консультации юриста: 60 минут, 300 000 сум, засчитывается в стоимость услуги; цена проекта — после разбора задачи. О защите капитала — на странице иностранные инвестиции в Узбекистан.

Частые вопросы

Сколько стоит ВНЖ в Узбекистане в 2026 году?

По п. 26 УП-67 — $250 000 за заявителя и $150 000 за каждого члена семьи (супруга, ребёнка, родителя), ВНЖ на 5 лет: семья из четырёх человек заплатит $700 000. Через недвижимость — объект от $100 000 до $300 000 в зависимости от региона, только для граждан 111 стран. Госпошлины в эти суммы не входят.

Даёт ли ВНЖ Узбекистана гражданство?

Нет. Статья 19 закона «О гражданстве» требует 5 лет непрерывного проживания, отказа от иного гражданства и владения государственным языком. Срок там отсчитывается со дня получения ВНЖ для лица без гражданства; как он считается для иностранца с ВНЖ инвестора, уточняют в органе миграции.

Можно ли работать с ВНЖ в Узбекистане?

Да. Приложение 20 к ПКМ № 86 в редакции с 1 июля 2026 года выводит лиц, получивших вид на жительство, из-под своих правил, поэтому подтверждение права на трудовую деятельность им не нужно. Инвестор с вкладом от 8 500 БРВ работает в своей компании и без ВНЖ.

Нужно ли покупать недвижимость для ВНЖ за $250 000?

Нет, основание — сам платёж. Жильё нужно для регистрации по месту жительства, но подойдёт и арендованное — с согласием собственника либо по договору аренды, поставленному на учёт в налоговом органе (ЗРУ-1074, ст. 16).

Граждане каких стран могут получить ВНЖ через покупку недвижимости?

Граждане 111 стран из приложения 6 к УП-5611, среди них Россия, Казахстан, ОАЭ, Турция, Индия, Китай, США, Великобритания и страны ЕС. Саудовской Аравии, Катара, Кувейта, Омана, Бахрейна и Пакистана в перечне нет; их гражданам остаются платёж по УП-67 и инвестиционная виза.

Даёт ли особый налоговый режим за $50 000 право жить в Узбекистане?

Не напрямую. Режим по УП-180 от 04.10.2025 освобождает от НДФЛ зарубежные доходы и даёт регистрацию по месту пребывания до 5 лет, но не ВНЖ и не визу: основанием для пребывания остаётся виза или безвизовый режим.

Источники

Юрист перезвонит за 15 минут

Юрист ответит на вопрос из статьи. Пн–пт 9:00–18:00