Er-xotin mulkini böliş töğrisidagi şartnoma: notarial rasmiylaştiruv
Turmuş örtoğlari birgalikda orttirgan mulkni tinç yöl bilan — notarial tasdiqlangan şartnoma orqali böliş mumkin. Bu sud jarayonidan tezroq va arzonroq, ammo bir qator şartlarga rioya qilişni talab etadi. Jarayon qanday keçişini va nima tayyorlaş kerakligini tuşuntirib beraman.
Mulkni böliş töğrisidagi şartnoma nima va uni notariusda tasdiqlaş nima uçun kerak
Er-xotin mulkini böliş töğrisidagi şartnoma — bu turmuş örtoğlari (yoki sobiq turmuş örtoğlari) nikoh davomida orttirgan mulkni kim olib qolişini belgilaydigan hujjat: kvartira, avtomobil, biznes uluşi, bank omonatlari va boşqa mol-mulk. Notarial tasdiqsiz bunday şartnoma köçmas mulkka va boşqa bir qator obʼektlarga nisbatan huquqiy kuçga ega bölmaydi — röyxatdan ötkazuvçi organlar uni qabul qilmaydi. Amaliyotimda köpinça turmuş örtoğlari oğzaki kelişib olgan yoki oddiy yozma hujjat tuzgan, söngra mulkni qayta rasmiylaştira olmagan holatlarni köraman. Notarial rasmiylaştiruv bu muammoni hal qiladi.
Muhim jihatlar:
- Şartnomani nikoh davomida ham, nikoh bekor qilingandan keyin ham tuziş mumkin.
- Hujjat ixtiyoriy ravişda tuziladi: majburlaş uning haqiqiyligini yöq qiladi.
- Notarius şartlarning qonuniyligini tekşiradi va har ikki tomonning manfaatlarini himoya qiladi.
- Tarif va aniq muddatlarni murojaat qilgan kuni notariusdan sörang, çunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta körib çiqiladi.
---
Şartnoma nikoh şartnomasidan nimasi bilan farq qiladi
Bu ikki vosita köpinça çalkaştiriladi. Nikoh şartnomasi nikohgaça yoki nikoh davomida tuziladi va kelajakdagi mulk rejimini tartibga soladi. Mulkni böliş töğrisidagi şartnoma esa mavjud umumiy mulkni bölişdir: tomonlar aynan hozir nimani kimga berişini belgilaydi. Agar nikoh şartnomasi bölmagan bölsa, nikoh davomida orttirgan barça mulk teng uluşda umumiy hisoblanadi — va aynan şu mulk şartnoma asosida bölinadi.
Muhimini taʼkidlab ötaman: har bir turmuş örtoğining şaxsiy mulki (hadya yoki meros orqali olingan, nikohgaça sotib olingan) bölinmaydi — u baribir öşa şaxsga tegişli bölib qolaveradi.
---
Notarial rasmiylaştiruv tartibi: bosqiçma-bosqiç
| Bosqiç | Umumiy tavsif | Nimaga eʼtibor beriş kerak |
|---|---|---|
| Hujjatlarni tayyorlaş | Bölinuvçi barça mulkka oid huquq belgilovçi hujjatlarni yiğiş | Töliq töplamsiz notarius bölinişning qonuniyligini tekşira olmaydi |
| Loyihani tuziş | Notarius yoki tomonlarning özi şartnoma matnini tayyorlaydi | Har bir obʼektni aniq tavsiflaş muhim: manzil, kadastr raqami, avtomobilning markasi/VIN raqami va h.k. |
| Tasdiqlaş | Har ikki turmuş örtoği hujjatni notarius huzurida şaxsan imzolaydi | Ikki tomonning ham iştirok etişi majburiy; işonçnoma orqali vakillik faqat istisno hollarda mumkin |
| Huquqlarni ötkazişni röyxatdan ötkaziş | Köçmas mulk uçun — kadastr organlariga murojaat | Şartnoma mulk huquqini qayta röyxatdan ötkaziş uçun asos bölib xizmat qiladi |
---
Qanday hujjatlarni olib keliş kerak
- Har ikki turmuş örtoğining pasporti
- Nikoh guvohnomasi (yoki nikohni bekor qiliş töğrisidagi guvohnoma)
- Bölinuvçi mulkka oid huquq belgilovçi va röyxatga oliş hujjatlari (mulk huquqi guvohnomasi, reestrdagi köçirma, avtomobilga texnik pasport va b.)
- Agar tomonlar uluşlar qiymatidagi farq uçun kompensatsiya tölaşga kelişgan bölsa — baholaş hujjatlari
- Voyaga etmagan bolalar bölsa — ularning tuğilganlik guvohnomasi (mulkni böliş ularning manfaatlarini buzmasligi kerak)
Qabulga kelişdan oldin barça umumiy mulk röyxatini qisqaça tavsif bilan tayyorlab kelişingizni tavsiya qilaman — bu işni sezilarli darajada tezlaştiradi.
---
Köp söraladigan savollar
Nikoh hali bekor qilinmagan bölsa, mulkni böliş mumkinmi?
Ha. Qonun amal qilayotgan nikoh davomida böliş töğrisidagi şartnoma tuzişga ruxsat beradi. Bu köpinça uzoq vaqt alohida yaşaganida yoki biror obʼektni şoşilinç qayta rasmiylaştiriş zarur bölganda amalga oşiriladi.
Mulkni teng böliş şart ekanmi?
Yöq. Tomonlar özaro kelişuv asosida mulkni xohlagan nisbatda taqsimlaşga haqli. Notarius faqat har bir turmuş örtoğining irodasi erkin va ongli ekanligiga işonç hosil qiladi.
Turmuş örtoğlaridan biri şartnomani imzolaşdan boş tortsa nima böladi?
Bu holda mulkni böliş faqat sud tartibida amalga oşirilişi mumkin. Notarial şartnoma — ixtiyoriy vositadir.
Kredit hisobiga sotib olingan mulkni şartnomaga kiritiş mumkinmi?
Ha, ammo kreditor bank huquqlarini hisobga oliş zarur. Qoida tariqasida, garovdagi mulkni qayta rasmiylaştiriş uçun bankning roziligi talab qilinadi. Bu masalani har bir aniq holatda alohida körib çiqamiz.
Şartnomani notarial tasdiqlaş qança turadi?
Narx davlat boji va huquqiy hamda texnik iş uçun notarial tarifdan taşkil topadi. Aniq summa bölinuvçi mulkning qiymatiga va amaldagi stavkalarga boğliq — konsultatsiya paytida aniqlab olişingizni sörayman.
---
Muhim eslatma
Bu maqola umumiy maʼlumot xarakteriga ega bölib, individual notarial konsultatsiyani almaştirmaydi. Har bir holat öziga xos xususiyatlarga ega bölib, ular rasmiylaştiruv tartibiga va zarur hujjatlar röyxatiga taʼsir qilişi mumkin.
---
Yunusobod tumanidagi notarial idoraga murojaat qiling
Agar turmuş örtoği mulkini böliş töğrisidagi şartnomani rasmiylaştirmoqçi bölsangiz, Toşkent şahrining Yunusobod tumanidagi notarial idoramga konsultatsiyaga taklif qilaman. Birgalikda sizning vaziyatingizni körib çiqamiz, zarur hujjatlarni tayyorlaymiz va şartnomani qonun talablariga muvofiq tasdiqlaymiz — ortiqça vaqt va asab sarflamasdan.
Notarial masalalar bilan şuğullanmaymiz
Material maʼlumot uçun: notarial harakatlarni notarius şaxsan bajaradi va Pactum bunday murojaatlarni qabul qilmaydi. Bizning işimiz — biznesni yuridik qöllab-quvvatlaş.
Toşkent şahar Yunusobod tumanida faoliyat yurituvçi xususiy notarius. Özbekiston Respublikasi qonunçiligiga muvofiq bitimlar, işonçnomalar, meros va oilaviy hujjatlarni tasdiqlaydi.
Şuningdek öqing
1 daqiqa öqişÖzbekistonda yaşaş guvohnomasi 2026: doimiy yaşaş uçun ruxsatnoma oliş asoslari, hujjatlar, davlat boji va muddatlar
Çet elliklar uçun Özbekistonda yaşaş guvohnomasi 2026-yil noyabr holatiga: toifalar röyxati (nikoh, qarindoşlik, turar joy, mutaxassislar, vatandoşlar), hujjatlar, 1 280 400 söm davlat boji, muddatlar, almaştiriş va bekor qiliş.
1 daqiqa öqişYHQ jarimalari 2026: jadval — jarima miqdori BHM 440 000 söm bölganda
2026-yil noyabr holatiga YHQ jarimalari jadvali, BHM 440 000 söm: tezlikni oşiriş, qizil çiroq, töxtaş va töxtab turiş, telefon, xavfsizlik kamari, mastlik, hujjatlar va OSGO, skuterlar. Jarima ballari, bir yil içida takror sodir etiş, 50% çegirma va tölaş muddatlari.
1 daqiqa öqişQurilişga ruxsatnoma oliş 2026-yilda: tartib, muddatlar, hujjatlar va jarimalar
2026-yil noyabr holatiga Özbekistonda quriliş uçun ruxsat qanday olinadi: qaçon loyihani kelişiş yetarli, qaçon ART, ekspertiza va inspeksiya ruxsatnomasi kerak, muddatlar, sömdagi tölovlar, «Şaffof quriliş» tizimi va özboşimçalik bilan quriş uçun jarimalar.