Er-xotin mulkini bo'lish to'g'risidagi shartnoma: notarial rasmiylashtiruv

Mulkni bo'lish to'g'risidagi shartnoma nima va uni notariusda tasdiqlash nima uchun kerak

Er-xotin mulkini bo'lish to'g'risidagi shartnoma — bu turmush o'rtog'lari (yoki sobiq turmush o'rtog'lari) nikoh davomida orttirgan mulkni kim olib qolishini belgilaydigan hujjat: kvartira, avtomobil, biznes ulushi, bank omonatlari va boshqa mol-mulk. Notarial tasdiqsiz bunday shartnoma ko'chmas mulkka va boshqa bir qator ob'ektlarga nisbatan huquqiy kuchga ega bo'lmaydi — ro'yxatdan o'tkazuvchi organlar uni qabul qilmaydi. Amaliyotimda ko'pincha turmush o'rtog'lari og'zaki kelishib olgan yoki oddiy yozma hujjat tuzgan, so'ngra mulkni qayta rasmiylashtira olmagan holatlarni ko'raman. Notarial rasmiylashtiruv bu muammoni hal qiladi.

Muhim jihatlar:

• Shartnomani nikoh davomida ham, nikoh bekor qilingandan keyin ham tuzish mumkin.
• Hujjat ixtiyoriy ravishda tuziladi: majburlash uning haqiqiyligini yo'q qiladi.
• Notarius shartlarning qonuniyligini tekshiradi va har ikki tomonning manfaatlarini himoya qiladi.
• Tarif va aniq muddatlarni murojaat qilgan kuni notariusdan so'rang, chunki stavkalar vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqiladi.

---

Shartnoma nikoh shartnomasidan nimasi bilan farq qiladi

Bu ikki vosita ko'pincha chalkashtiriladi. Nikoh shartnomasi nikohgacha yoki nikoh davomida tuziladi va kelajakdagi mulk rejimini tartibga soladi. Mulkni bo'lish to'g'risidagi shartnoma esa mavjud umumiy mulkni bo'lishdir: tomonlar aynan hozir nimani kimga berishini belgilaydi. Agar nikoh shartnomasi bo'lmagan bo'lsa, nikoh davomida orttirgan barcha mulk teng ulushda umumiy hisoblanadi — va aynan shu mulk shartnoma asosida bo'linadi.

Muhimini ta'kidlab o'taman: har bir turmush o'rtog'ining shaxsiy mulki (hadya yoki meros orqali olingan, nikohgacha sotib olingan) bo'linmaydi — u baribir o'sha shaxsga tegishli bo'lib qolaveradi.

---

Notarial rasmiylashtiruv tartibi: bosqichma-bosqich

---

Qanday hujjatlarni olib kelish kerak

• Har ikki turmush o'rtog'ining pasporti
• Nikoh guvohnomasi (yoki nikohni bekor qilish to'g'risidagi guvohnoma)
• Bo'linuvchi mulkka oid huquq belgilovchi va ro'yxatga olish hujjatlari (mulk huquqi guvohnomasi, reestrdagi ko'chirma, avtomobilga texnik pasport va b.)
• Agar tomonlar ulushlar qiymatidagi farq uchun kompensatsiya to'lashga kelishgan bo'lsa — baholash hujjatlari
• Voyaga etmagan bolalar bo'lsa — ularning tug'ilganlik guvohnomasi (mulkni bo'lish ularning manfaatlarini buzmasligi kerak)

Qabulga kelishdan oldin barcha umumiy mulk ro'yxatini qisqacha tavsif bilan tayyorlab kelishingizni tavsiya qilaman — bu ishni sezilarli darajada tezlashtiradi.

---

Ko'p so'raladigan savollar

Nikoh hali bekor qilinmagan bo'lsa, mulkni bo'lish mumkinmi?

Ha. Qonun amal qilayotgan nikoh davomida bo'lish to'g'risidagi shartnoma tuzishga ruxsat beradi. Bu ko'pincha uzoq vaqt alohida yashaganida yoki biror ob'ektni shoshilinch qayta rasmiylashtirish zarur bo'lganda amalga oshiriladi.

Mulkni teng bo'lish shart ekanmi?

Yo'q. Tomonlar o'zaro kelishuv asosida mulkni xohlagan nisbatda taqsimlashga haqli. Notarius faqat har bir turmush o'rtog'ining irodasi erkin va ongli ekanligiga ishonch hosil qiladi.

Turmush o'rtog'laridan biri shartnomani imzolashdan bosh tortsa nima bo'ladi?

Bu holda mulkni bo'lish faqat sud tartibida amalga oshirilishi mumkin. Notarial shartnoma — ixtiyoriy vositadir.

Kredit hisobiga sotib olingan mulkni shartnomaga kiritish mumkinmi?

Ha, ammo kreditor bank huquqlarini hisobga olish zarur. Qoida tariqasida, garovdagi mulkni qayta rasmiylashtirish uchun bankning roziligi talab qilinadi. Bu masalani har bir aniq holatda alohida ko'rib chiqamiz.

Shartnomani notarial tasdiqlash qancha turadi?

Narx davlat boji va huquqiy hamda texnik ish uchun notarial tarifdan tashkil topadi. Aniq summa bo'linuvchi mulkning qiymatiga va amaldagi stavkalarga bog'liq — konsultatsiya paytida aniqlab olishingizni so'rayman.

---

Muhim eslatma

Bu maqola umumiy ma'lumot xarakteriga ega bo'lib, individual notarial konsultatsiyani almashtirmaydi. Har bir holat o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lib, ular rasmiylashtiruv tartibiga va zarur hujjatlar ro'yxatiga ta'sir qilishi mumkin.

---

Yunusobod tumanidagi notarial idoraga murojaat qiling

Agar turmush o'rtog'i mulkini bo'lish to'g'risidagi shartnomani rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz, Toshkent shahrining Yunusobod tumanidagi notarial idoramga konsultatsiyaga taklif qilaman. Birgalikda sizning vaziyatingizni ko'rib chiqamiz, zarur hujjatlarni tayyorlaymiz va shartnomani qonun talablariga muvofiq tasdiqlaymiz — ortiqcha vaqt va asab sarflamasdan.