Huquqshunoslik
Turmush o'rtog'lari birgalikda orttirgan mulkni tinch yo'l bilan — notarial tasdiqlangan shartnoma orqali bo'lish mumkin. Bu sud jarayonidan tezroq va arzonroq, ammo bir qator shartlarga rioya qilishni talab etadi. Jarayon qanday kechishini va nima tayyorlash kerakligini tushuntirib beraman.
4 daqIshonchni qayta topshirish vakil tomonidan o'z vakolatlarini boshqa shaxsga o'tkazish imkonini beradi — ammo faqat bir qator shartlar bajarilganda. Qachon bu qonuniy, notariusda qanday rasmiylashtirish va qanday cheklovlar amal qilishini ko'rib chiqamiz.
Er-xotin mulkini bo'lish to'g'risidagi shartnoma — bu turmush o'rtog'lari (yoki sobiq turmush o'rtog'lari) nikoh davomida orttirgan mulkni kim olib qolishini belgilaydigan hujjat: kvartira, avtomobil, biznes ulushi, bank omonatlari va boshqa mol-mulk. Notarial tasdiqsiz bunday shartnoma ko'chmas mulkka va boshqa bir qator ob'ektlarga nisbatan huquqiy kuchga ega bo'lmaydi — ro'yxatdan o'tkazuvchi organlar uni qabul qilmaydi. Amaliyotimda ko'pincha turmush o'rtog'lari og'zaki kelishib olgan yoki oddiy yozma hujjat tuzgan, so'ngra mulkni qayta rasmiylashtira olmagan holatlarni ko'raman. Notarial rasmiylashtiruv bu muammoni hal qiladi.
Muhim jihatlar:
---
Bu ikki vosita ko'pincha chalkashtiriladi. Nikoh shartnomasi nikohgacha yoki nikoh davomida tuziladi va kelajakdagi mulk rejimini tartibga soladi. Mulkni bo'lish to'g'risidagi shartnoma esa mavjud umumiy mulkni bo'lishdir: tomonlar aynan hozir nimani kimga berishini belgilaydi. Agar nikoh shartnomasi bo'lmagan bo'lsa, nikoh davomida orttirgan barcha mulk teng ulushda umumiy hisoblanadi — va aynan shu mulk shartnoma asosida bo'linadi.
Toshkent shahar Yunusobod tumanida faoliyat yurituvchi xususiy notarius. O'zbekiston Respublikasi qonunchiligiga muvofiq bitimlar, ishonchnomalar, meros va oilaviy hujjatlarni tasdiqlaydi.
Yuristlarimiz har qanday savolda yordam berishga tayyor
Xizmatlarni ko'rishAvtomobilingizni GAIda ro'yxatga olish yoki ro'yxatdan chiqarish uchun shaxsan bora olmasangiz, notarial tasdiqlangan ishonchnoma bu vakolatlarni boshqa shaxsga topshirish imkonini beradi. Maqolada rasmiylashtirish tartibi, kerakli hujjatlar va e'tibor berish lozim bo'lgan asosiy nuanslar haqida.
Muhimini ta'kidlab o'taman: har bir turmush o'rtog'ining shaxsiy mulki (hadya yoki meros orqali olingan, nikohgacha sotib olingan) bo'linmaydi — u baribir o'sha shaxsga tegishli bo'lib qolaveradi.
---
| Bosqich | Umumiy tavsif | Nimaga e'tibor berish kerak |
|---|---|---|
| Hujjatlarni tayyorlash | Bo'linuvchi barcha mulkka oid huquq belgilovchi hujjatlarni yig'ish | To'liq to'plamsiz notarius bo'linishning qonuniyligini tekshira olmaydi |
| Loyihani tuzish | Notarius yoki tomonlarning o'zi shartnoma matnini tayyorlaydi | Har bir ob'ektni aniq tavsiflash muhim: manzil, kadastr raqami, avtomobilning markasi/VIN raqami va h.k. |
| Tasdiqlash | Har ikki turmush o'rtog'i hujjatni notarius huzurida shaxsan imzolaydi | Ikki tomonning ham ishtirok etishi majburiy; ishonchnoma orqali vakillik faqat istisno hollarda mumkin |
| Huquqlarni o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish | Ko'chmas mulk uchun — kadastr organlariga murojaat | Shartnoma mulk huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lib xizmat qiladi |
---
Qabulga kelishdan oldin barcha umumiy mulk ro'yxatini qisqacha tavsif bilan tayyorlab kelishingizni tavsiya qilaman — bu ishni sezilarli darajada tezlashtiradi.
---
Nikoh hali bekor qilinmagan bo'lsa, mulkni bo'lish mumkinmi?
Ha. Qonun amal qilayotgan nikoh davomida bo'lish to'g'risidagi shartnoma tuzishga ruxsat beradi. Bu ko'pincha uzoq vaqt alohida yashaganida yoki biror ob'ektni shoshilinch qayta rasmiylashtirish zarur bo'lganda amalga oshiriladi.
Mulkni teng bo'lish shart ekanmi?
Yo'q. Tomonlar o'zaro kelishuv asosida mulkni xohlagan nisbatda taqsimlashga haqli. Notarius faqat har bir turmush o'rtog'ining irodasi erkin va ongli ekanligiga ishonch hosil qiladi.
Turmush o'rtog'laridan biri shartnomani imzolashdan bosh tortsa nima bo'ladi?
Bu holda mulkni bo'lish faqat sud tartibida amalga oshirilishi mumkin. Notarial shartnoma — ixtiyoriy vositadir.
Kredit hisobiga sotib olingan mulkni shartnomaga kiritish mumkinmi?
Ha, ammo kreditor bank huquqlarini hisobga olish zarur. Qoida tariqasida, garovdagi mulkni qayta rasmiylashtirish uchun bankning roziligi talab qilinadi. Bu masalani har bir aniq holatda alohida ko'rib chiqamiz.
Shartnomani notarial tasdiqlash qancha turadi?
Narx davlat boji va huquqiy hamda texnik ish uchun notarial tarifdan tashkil topadi. Aniq summa bo'linuvchi mulkning qiymatiga va amaldagi stavkalarga bog'liq — konsultatsiya paytida aniqlab olishingizni so'rayman.
---
Bu maqola umumiy ma'lumot xarakteriga ega bo'lib, individual notarial konsultatsiyani almashtirmaydi. Har bir holat o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lib, ular rasmiylashtiruv tartibiga va zarur hujjatlar ro'yxatiga ta'sir qilishi mumkin.
---
Agar turmush o'rtog'i mulkini bo'lish to'g'risidagi shartnomani rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz, Toshkent shahrining Yunusobod tumanidagi notarial idoramga konsultatsiyaga taklif qilaman. Birgalikda sizning vaziyatingizni ko'rib chiqamiz, zarur hujjatlarni tayyorlaymiz va shartnomani qonun talablariga muvofiq tasdiqlaymiz — ortiqcha vaqt va asab sarflamasdan.
