Şartnoma endi mavjud bölmagan qonun asosida yozilgan
Bitimning qonunda yoki ustavda nazarda tutilgan şaklga muvofiq emasligi uni haqiqiy emas deb topilişiga olib keladi. Pul ketdi, uluş esa ötmadi.
Odatiy xato: Ötgan yilgi jilddan, 06.12.2001-yildagi 310-II Qonunga moslangan uluşni sotiş şartnomasini olişadi. Holbuki 2026-yil 22-iyuldan ЗРУ-1137 amal qiladi: uluşning ötiş tartibi, imtiyozli sotib oliş huquqi böyiça xabarnomalar va iştirokçilarning majburiyatlari özgardi.
Tölaşdi va imzolaşdi, ammo mulkdor bölişmadi
Davlat reyestriga yozuv kiritilgunga qadar xaridor yuridik jihatdan heç kim: ovoz bermaydi, direktorni almaştirmaydi, özi pul tölagan kompaniyadan aktivlar çiqarilişini töxtata olmaydi.
Odatiy xato: Bitimni imzolaş va tölov amalga oşirilişi bilan yopilgan deb hisoblab, qayta röyxatga olişni keyinga suradilar. Uluşga bölgan huquq reyestrga yozuv kiritilgan paytdan ötadi va undan olingan köçirma bilan tasdiqlanadi.
Nazoratni sotib oldingiz — qolganlarini sotib oliş majburiyatini ham oldingiz
Uluşning 50 va undan ortiq foiziga egalik qiluvçi şaxs ön beş kun içida minoritar iştirokçilarga uluşlarini bozor qiymati böyiça sotişni taklif qilişi, ular rozi bölganda esa öttiz kun içida sotib olişi şart. Bitim modelida bunga pul odatda közda tutilmaydi.
Odatiy xato: Xaridni «ortiqça tölamaslik uçun» 51–75% qilib tuzadilar, qolgan uluşni bozor qiymatida sotib olişni byudjetga kiritmay.
Uç oydan keyin xaridni sud orqali sizning narxingizda tortib olişadi
Imtiyozli sotib oliş huquqi buzilganda har qanday iştirokçi yoki jamiyatning özi uç oy içida sudda xaridorning huquq va majburiyatlarini öziga ötkazişni talab qilişi mumkin. Sud şunçaki iştirokçini bitimda sizning örningizga ötqazadi.
Odatiy xato: Sotuvçining «hamkorlar qarşi emas» degan söziga işonadilar. Qolgan iştirokçilarga va jamiyatga narx hamda şartlar körsatilgan yozma xabarnoma yo umuman yuborilmagan, yo muddati buzilib yuborilgan.
Kompaniya bilan birga uning uç yillik soliq tarixi ham sotib olinadi
Soliq majburiyati böyiça daʼvo muddati soliq davri tugaganidan keyin uç yilni taşkil etadi va tekşiruv bu davrdagi summalarni yangi mulkdor davrida ham qayta körib çiqişi mumkin.
Odatiy xato: Hisobvaraq aylanmasiga va boşqaruv hisobotiga qaraydilar, lekin tekşiruv dalolatnomalarini, iş haqi vedomostlarini va xodimlarning haqiqiy sonini kötarmaydilar. «Konvertdagi» iş haqi va rasmiylaştirilmagan xodimlar — bitimdan keyin yuzaga çiqadigan odatiy topilma.
Litsenziya aktivlar bilan birga köçmaydi
Yuridik şaxs faoliyati qayta taşkil etiş natijasida tugatilganda litsenziya bekor qilinadi — özgartiriş va qöşiş bundan mustasno, agar ikkala şaxsda ham ayni bir faoliyat turiga litsenziya bölgan bölsa. Sotib olingan işlab çiqariş işlaş huquqini yöqotadi.
Odatiy xato: Bitimni «eski majburiyatlarni sudrab kelmaslik uçun» ajratib çiqariş, böliş yoki mulkiy majmuani sotib oliş tarzida tuzadilar, bu faoliyat turi litsenziyalanadimi-yöqmi tekşirmay.
Obyekt ostidagi yer sizniki emas
Xorijiy şaxslar va xorijiy investitsiyalar iştirokidagi korxonalar yer uçastkalariga faqat ijara huquqi asosida egalik qilişi mumkin. Xorijiy investor kirganidan keyin uçastkaning maqomi özgarişi mumkin.
Odatiy xato: Hisobotda «bino, sex, ombor»ni körib, yer ham ortidan keladi deb hisoblaydilar. Ruxsat etilgan foydalaniş turini, haqiqiy foydalanişni va yer soliği yoki ijara böyiça qarzni tekşirmaydilar.
Ingliz uslubidagi kafolatlar özbek şartnomasida boşqaça işlaydi
Daʼvo muddatlari va ularni hisoblaş tartibi tomonlarning kelişuvi bilan özgartirilişi mumkin emas, umumiy muddat esa uç yilni taşkil etadi — şartnomadagi survival period özi heç narsa yaratmaydi.
Odatiy xato: Şartnomaga indemnity va 18–24 oylik yaşaş muddati bilan representations & warranties blokini köçiradilar va buni yaşirin majburiyatlardan himoya deb hisoblaydilar. Himoyani hisob-kitob tuzilmasi va narxning bir qismini uşlab qoliş orqali qurişga töğri keladi.